DESCRIPCION
***EXCLUSIVO***
Situada en la encantadora comuna de Mouans-Sartoux, entre Cannes y Grasse, esta magnífica propiedad de 195 m² de superficie habitable ofrece un entorno de vida tranquilo y privilegiado, en las inmediaciones de todos los servicios: escuelas, comercios, restaurantes, transportes, y a sólo 20 minutos de las playas de Cannes y Antibes.
Situada en un terreno ajardinado de 2.596 m², totalmente vallado y arbolado, esta villa de una sola planta destaca desde el primer momento por su generosa y elegante zona de recepción, cuya amplitud, techos altos y luz dan una verdadera sensación de apertura y grandeza.
Consta de:
- Un amplio y luminoso salón, realzado por magníficos bow windows que ofrecen un caché único y se abren a la terraza y la piscina.
- Un amplio comedor
- Una cocina independiente totalmente equipada
- 3 cómodos dormitorios con armarios empotrados
- 2 cuartos de baño con WC, más un WC separado
Orientada hacia el sur y situada en una calle sin salida, la casa goza de un entorno extremadamente tranquilo y de una notable cantidad de luz natural durante todo el día.
La propiedad ha sido inmaculadamente mantenida y se encuentra en excelente estado general, gracias a una renovación completa de la pintura y las fachadas entre 2022 y 2023.
Servicios y equipamientos :
- Calefacción: aire acondicionado reversible DAIKIN + 3 radiadores de almacenamiento en seco
- Piscina con jacuzzi, terraza solárium de 60 m² y terraza cubierta de 32 m².
- Dependencia de 100 m² compuesta por 2 garajes cerrados y un taller contiguo que podría convertirse en estudio (proyecto disponible)
- Aparcamiento de gravilla para 10 vehículos como máximo
- Paneles solares recientes (13 kWp instalados en 2024) para un excelente rendimiento energético
- 30 m² de sótano y bodega
Esta propiedad poco común en la zona le seducirá por su carácter espacioso, su entorno tranquilo, su proximidad a la A8 (a sólo 3 minutos) y su fácil acceso al pueblo (de 10 a 15 minutos a pie).
Ideal para una familia o para los amantes de las casas bonitas y con encanto, ¡esta propiedad es una visita obligada!
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Precio: 1.199.000 euros HAI
