DESCRIPCION
Esta casa de campo renovada de 335 m² cuenta con una generosa terraza de 80 m². Esta espaciosa propiedad ofrece un entorno único y hermosos volúmenes. La sutil combinación de madera y piedra le confiere un encanto innegable, fusionando el carácter de lo antiguo con una meticulosa renovación contemporánea. Desde el momento en que cruza el umbral, el mundo exterior se desvanece para dar paso a una atmósfera atemporal. La casa se distribuye en tres plantas, ofreciendo espacios interiores cuidadosamente distribuidos. La planta baja alberga un amplio espacio diáfano de aproximadamente 100 m² que incluye el salón, acogedor gracias a la presencia de una estufa colgante, el espacioso salón y una cocina abierta, amueblada y equipada, con acceso directo al exterior y a la terraza. Materiales nobles, como las vigas originales vistas y las paredes de piedra, revelan el carácter auténtico de esta residencia, la última granja de Thionville que permaneció en funcionamiento hasta 1970. Los techos altos aportan volumen y luminosidad a cada estancia. Un baño y un lavadero completan esta planta. En la primera planta, un amplio entrepiso con suelo de parqué y vigas originales se utiliza actualmente como despacho. Este espacio diáfano puede configurarse según las preferencias y necesidades. Conduce a un cómodo dormitorio principal con un amplio vestidor, un segundo dormitorio y un elegante baño con ducha. La segunda planta, recientemente renovada, consta de cuatro dormitorios abuhardillados, un baño con ducha y un espacio diáfano multiusos. Parte del suelo es de cristal, una proeza técnica de la empresa del Mosela que diseñó el "Paso al Vacío" de la Aiguille du Midi. Ofrece unas vistas increíbles desde la planta baja. Una bodega equipada añade un toque de distinción a esta propiedad, donde cada detalle ha sido diseñado para crear un ambiente cálido donde el confort moderno se funde armoniosamente con el carácter de lo antiguo. El espacio exterior invita a relajarse con su amplia terraza de aproximadamente 80 m², ideal para disfrutar del buen tiempo y entretenerse. Se complementa con un spa de natación que ofrece un entorno privilegiado para el bienestar y la relajación. Una cochera en el interior de la propiedad añade un toque de practicidad. Una propiedad de expresión por excelencia, esta antigua casa de campo renovada representa un producto excepcional y único. Su singular arquitectura interior, sus generosos volúmenes, la calidad de su renovación contemporánea y su historia la convierten en una propiedad excepcional que seducirá a los amantes de la autenticidad que buscan un verdadero tesoro. A 5 minutos de las principales carreteras y autopistas que conducen a la zona comercial de Luxembourg Linkling (5 minutos en coche), centro de la ciudad (8 minutos en coche). Escuelas primarias y preescolares (8 minutos a pie). Escuelas secundarias y preparatorias (15 minutos a pie). Transporte público en las inmediaciones. CALIFICACIÓN ENERGÉTICA: C / CALIFICACIÓN CLIMÁTICA: C. Gasto energético anual medio estimado para uso estándar, establecido a partir de los precios medios de la energía indexados para los años 2021, 2022 y 2023 (suscripciones incluidas): entre 3090 EUR y 4250 EUR. Contacto: Cynthia 06.60.75.60.62 Copropriété de 21 lots - dont 7 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 40 euros.
