DESCRIPCION
Apartamento de 3 habitaciones con vistas al rio en Nova Foz de Gaia - 75.000 € por debajo del valor de mercado
Invierte en la mejor relacion entre ubicacion y rentabilidad del mercado inmobiliario en Gaia.
Este apartamento de 3 habitaciones ya construido es una oportunidad poco comun para adquirir un activo premium a un precio estandar de propiedad, con potencial de apreciacion superior al 30% en los proximos 3 anos.
Vive con sofisticacion junto al rio Duero y al mar, en una combinacion unica de calidad de vida.
Imagina despertarte cada dia con vistas al rio Duero, en un apartamento moderno y elegante, situado en un condominio de referencia con gimnasio, zona de coworking y acabados de alta gama.
Sal D'Ouro Park es mas que un proyecto residencial: es una inversion de vida, con comodidad, rentabilidad y ubicacion estrategica, ideal para familias exigentes o inversores experimentados.
Nova Foz de Gaia: el eje de lujo en expansion.
Situada en Seca do Bacalhau una zona con uno de los mayores crecimientos urbanos de la region esta propiedad cuenta con una reforma del paseo fluvial, la proximidad al mar y todos los servicios esenciales.
Con el Duero a sus pies, el Colegio Internacional Novo de Gaia a solo unos minutos y la Marina da Afurada como vecino, esta es la nueva centralidad premium del Area Metropolitana de Oporto. La apreciacion estimada supera el 10% anual, lo que te permitira no solo hacer un excelente trato hoy, 50.000 € por debajo del valor de mercado, sino tambien una apreciacion del 30% en 3 anos.
Caracteristicas de la propiedad:
» Tipologia: 3 dormitorios, uno de ellos suite, todos con vistas directas al Duero y al Puente de Arrabida
» Planta: 5ª planta
» Area privada: 127 m²
» Balcon al oeste: 9 m²
» Cocina equipada con electrodomesticos Bosch empotrados
» Aire acondicionado integrado en conductos (diseno limpio y discreto)
» 2 plazas de aparcamiento + almacenamiento
» Servicios: Gimnasio, coworking
Ubicacion premium:
» La proximidad unica al rio y al mar, en un ambiente de tranquilidad y sofisticacion
» Acceso directo a la reserva natural y al paseo, para paseos y carreras
» Acceso rapido a Afurada, Foz do Douro y el centro de Oporto; El aeropuerto esta a 20 minutos en coche
» Escuela internacional, de guarderia a duodecimo curso
» Restaurantes y todo tipo de servicios
» Un entorno de excelencia que combina lo mejor de la naturaleza, la arquitectura y la inversion inmobiliaria
Rentabilidad demostrada, si quieres invertir para alquilar:
» Alquiler mensual esperado: 2.200 € en el primer ano
» Rentabilidad bruta anual: ~7%
¿Por que invertir en esta propiedad?
» Listo, sin riesgo y retorno inmediato
» 50.000 € por debajo del valor de mercado - ganancia inmediata
» Ubicacion con creciente demanda de inversores y familias
» Vistas al rio, en un suelo elevado, con exposicion solar ideal
» Ultima fraccion disponible
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(*) Debido a la reciente enmienda a la legislacion sobre la certificacion energetica de edificios (Decreto-Ley nº 118/2013, de 20 de agosto) y al elevado numero de procesos en curso, el certificado energetico de esta propiedad ya ha sido solicitado, pero esta en proceso de evaluacion y desarrollo por parte de las autoridades competentes.
Categoria Energetica: A
