DESCRIPCION
EXCLUSIVA en Collonges La Rouge: Molino histórico de 1690 en piedra local, con casa rural independiente - ¡Rentabilidad y encanto en Corrèze! -> Ubicado en plena naturaleza, en el corazón de Corrèze, este magnífico molino restaurado del siglo XVII le seducirá por su autenticidad, su potencial turístico y su entorno bucólico. -> Este singular complejo inmobiliario consta de: - Un molino de piedra de unos 100 m² habitables, con una habitación adicional de unos 20 m² para acondicionar (dormitorio de verano, taller, oficina... según sus preferencias). - Un antiguo palomar transformado en casa rural independiente de unos 40 m², ideal para alquiler de temporada. -> El conjunto ofrece una superficie de 160m² - 8 habitaciones, incluyendo 5 dormitorios, 2 salones, una gran cocina independiente amueblada y equipada, un salón - comedor con cocina americana, 3 cuartos de baño con ducha y 3 aseos, en una parcela cerrada y arbolada de aproximadamente 1700m² con jacuzzi y varias terrazas / zonas de relajación. -> Estos 2 alojamientos independientes serán perfectos para recibir a su familia, sus amigos o desarrollar un negocio de casa rural y habitación de invitados o airbnb. -> Rentabilidad garantizada: Negocio de casa rural ya en funcionamiento, generando una facturación de entre 25.000 EUR y 30.000 EUR al año. Confort moderno y equipamiento reciente: - Aire acondicionado reversible en todo el molino - Doble acristalamiento en toda la casa - Conexión a la red de alcantarillado DPE: D/B - Gasto energético anual estimado para uso estándar entre 1.870 EUR y 2.590 EUR, indexado a los años 2021, 2022 y 2023. -> A tiro de piedra de todos los servicios, comercios, colegio, autobús, piscina... -> Entorno verde, edificio con historia y buena rentabilidad: ¡una propiedad favorita para los amantes del encanto y las piedras antiguas! -> Contáctenos para más información o para organizar una visita a este lugar único: Mathilde Vigier 0664693840 y Aurélie PASCAREL 0675542049 o por correo electrónico a a.pascarel@proprietes-privees.com. De acuerdo con el artículo L.561.5 del Código Monetario y Financiero, para organizar la visita, se solicitará la presentación de un documento de identidad. El presente anuncio ha sido redactado bajo la responsabilidad editorial de Aurélie PASCAREL actuando bajo la condición de agente comercial EI registrado en RSAC BRIVE 524165636 con SAS PROPRIETES PRIVEES, con un capital de 44.920 EUR, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Tarjeta Profesional Transacciones sobre edificios y empresas (T) y Gestión Inmobiliaria (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 emitida por el CCI Nantes - Saint Nazaire. Cuenta de depósito de garantía n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantía GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 París - n°28137 J por 2.000.000 EUR para T y 120.000 EUR para G. Seguro de responsabilidad civil profesional con GALIAN-SMABTP póliza n° 28137.J Ref. de mandato: 403847 - El profesional garantiza y asegura su proyecto inmobiliario. (4.44 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
