DESCRIPCION
Conjunto de dos inmuebles comunicables, ideales para uso sanitario, educativo, administrativo, empresarial o como inversión.
Se ponen a la venta dos edificios independientes pero comunicables situados en la zona norte de Santiago de Compostela, una de las áreas más demandadas por su proximidad al casco histórico —a menos de 10 minutos caminando de la Catedral— y su excelente conexión con transporte público, Polígonos del Tambre y Costa Vella, Centro Comercial As Cancelas, dependencias administrativas de la Xunta, AP-9 y aeropuerto.
INMUEBLE 1 – Edificio de ≈ 1.300 m² + finca y edificio auxiliar
Construido originalmente como sanatorio y posteriormente acondicionado como oficinas, este edificio destaca por su solidez, amplitud y luminosidad, con una agradable sensación de tranquilidad “como en el campo, pero dentro de la ciudad”.
Características principales
≈ 1.300 m² construidos distribuidos en 5 plantas y media, todas exteriores.
Amplio ascensor apto para camillas y escaleras interiores.
Salas de distintos tamaños en todas las plantas y aseos (hombre/mujer) por planta.
Aparcamiento propio de ≈ 200 m² con acceso directo.
Finca posterior de ≈ 400 m² con edificio auxiliar de 122 m² en dos plantas (PB + 1ª), con baños en planta baja.
Centro de transformación propio y calefacción en todo el inmueble.
Muy soleado, luminoso y silencioso.
Posibilidad de conexión con el Inmueble 2 por patio interior y por la finca.
Vistas privilegiadas al casco histórico de Santiago.
Un edificio versátil, perfecto para oficinas corporativas, centros educativos, sanitarios, formativos o proyectos institucionales.
INMUEBLE 2 – Edificio rehabilitado de 252 m² + patio y terreno posterior
Edificio totalmente exterior y muy luminoso, actualmente distribuido como oficinas diáfanas.
Características principales
252 m² construidos, ≈ 74 m² por planta.
Distribución en planta baja, dos pisos altos y bajo cubierta, conectados por escalera y ascensor adaptado para personas con movilidad reducida.
Baños adaptados en planta baja y primera.
Patio en planta baja, terraza en primera planta y terreno posterior de 178 m² destinado a huerta, con pequeño almacén.
Edificio muy luminoso y totalmente exterior.
Posibilidad de comunicación con el Inmueble 1.
Ideal como sede empresarial, despacho profesional, coworking, consultoría, pequeño centro formativo o como ampliación natural del Inmueble 1.
Ubicación privilegiada
Ambos inmuebles disfrutan de una ubicación estratégica en la zona norte de Santiago:
A menos de 10 minutos a pie de la Catedral y del casco histórico.
Próximos a la Xunta de Galicia, Polígonos del Tambre y Costa Vella.
Cercanos al Centro Comercial As Cancelas.
Conexión rápida con AP-9, aeropuerto y transporte público.
Oportunidad única
Se trata de una oferta excepcional para adquirir uno o dos edificios completos con múltiples posibilidades de uso y expansión, en una de las zonas mejor comunicadas y más valoradas de Santiago de Compostela.
