DESCRIPCION
En pleno corazón histórico de Córdoba, en una calle cargada de tradición y envuelta en siglos de historia, se alza este singular edificio de 612 m2 construidos, una oportunidad excepcional para inversores que buscan un activo único, versátil y con un potencial de rentabilidad extraordinario. ~~Situado en la emblemática calle Fernando Colón, entre tabernas con más de un siglo de vida, rincones literarios y algunos de los enclaves más visitados de la ciudad, este inmueble destaca tanto por su ubicación privilegiada como por su segregación en tres fincas independientes, todas ellas comunicadas por ascensor.~~A escasos metros encontramos referentes como Taberna Salinas, Bodegas Campos, la Plaza de la Corredera, la Plaza del Potro o el Museo Julio Romero de Torres, todo ello en un entorno declarado Patrimonio Mundial por la UNESCO. Un enclave incomparable que garantiza flujo constante de residentes, turistas e inversión privada.~~El edificio se distribuye en cuatro plantas:~~PLANTA BAJA:~Antiguamente destinada a comercio de bisutería y mercería, ofrece un hall con ascensor, varias estancias de almacén y despacho de mercancías, un aseo y una gran cochera con capacidad para hasta 4 vehículos, un valor excepcional en pleno centro.~~PLANTA PRIMERA:~Dispone de 5 habitaciones, amplio salón comedor, gran cocina con acceso a patio y un espacioso cuarto de baño. Perfecta para reconvertir en vivienda, apartamentos turísticos o unidades habitacionales.~~PLANTA SEGUNDA:~Cuenta con 4 habitaciones, amplio salón comedor, cocina con salida a una gran terraza y un trastero independiente. Su distribución facilita la creación de unidades residenciales premium o espacios de alojamiento flexible.~~PLANTA TERCERA:~Incluye dos estancias utilizadas como lavadero y trastero, con dos terrazas diferenciadas: una con vistas a la calle San Fernando y al Templo Romano, y otra hacia la Plaza de la Corredera. Un nivel perfecto para zonas comunes, solárium o espacios de uso comunitario.~~Un edificio lleno de historia con un enorme valor patrimonial e inmobiliario, ideal para múltiples proyectos: coliving, residencia de mayores, apartamentos turísticos, restauración, vivienda plurifamiliar o un proyecto híbrido que optimice cada planta. Su combinación de superficie, ubicación y estructura lo convierte en una de las oportunidades más atractivas del centro de Córdoba para inversores que buscan un activo sólido, diferencial y con alto potencial de revalorización.~ NOTA: Los precios indicados no tienen caducidad pero pueden ser alterados sin previo aviso y se verán incrementados con los tributos y otros gastos que correspondan abonar por Ley al consumidor adquirente: IVA o ITP, Notario, Actos Jurídicos Documentados, Registro de la Propiedad, comisión por Gestión Inmobiliaria, etc. Disponemos del Documento Informativo Abreviado (DIA) a disposición del cliente en nuestras oficinas de información y venta. El mobiliario que aparece en las fotografías, no está incluido. Los honorarios de la Agencia Inmobiliaria ascienden a un 2,0% del precio final de venta más el 21% de IVA (con un mínimo de 3.500 € más el 21% de IVA, para ventas inferiores a 150.000.-€), una mensualidad de renta en caso de alquiler (exento en los alquileres con destino de vivienda permanente ) más el 21% de IVA, estos honorarios no están incluidos en el precio publicado. Dicho importe se abonará en concepto de honorarios, por la prestación de servicios relacionados con la formalización, asesoramiento y gestión documental de la compraventa. Este coste, no está incluido en el precio publicado. ~~ENCASSA • Referente en viviendas de lujo en Córdoba.
