DESCRIPCION
Hacienda Topocalma
Litueche, Región de O’Higgins – 7.003,56 hectáreas
Hacienda Topocalma es una de las propiedades más amplias y versátiles de la costa de O’Higgins. Con más de 7.000 hectáreas continuas, 12 kilómetros de borde costero y más de 6 kilómetros de playas de arena, reúne condiciones únicas para proyectos turísticos, hoteleros, inmobiliarios, agrícolas, de conservación y actividades recreativas.
Ubicación:
La propiedad se encuentra en la comuna de Litueche, a 228 km de Santiago, 190 km de Rancagua y 52,5 km de Pichilemu. Se ubica además a 7,8 km de Puertecillo y 30 km de Matanzas, zonas consolidadas para deportes náuticos y turismo.
Infraestructura existente: Hacienda Topocalma cuenta con infraestructura consolidada, que incluye:
Casa principal
Casas de invitados
Oficinas, caballerizas y galpones
Iglesia Topocalma restaurada, con más de 100 años
Parque de 28.000 m² diseñado por Juan Grimm
Esta infraestructura permite iniciar operaciones residenciales, turísticas o agrícolas sin requerir desarrollos inmediatos adicionales.
Subdivisiones regularizadas: La propiedad incorpora subdivisiones con certificado SAG, prerroles SII y dominio inscrito en el Conservador de Bienes Raíces de Litueche al 100%. Estas son:
El Secreto: 80 parcelas – 99,58 ha
Lo Michayes: 506 parcelas – 365,18 ha
Laguna Topocalma: 63 parcelas – 157,68 ha
Alto Los Lobos: 378 parcelas – 3.242,06 ha
Playa Los Lobos: 353 parcelas – 324,28 ha
Estas subdivisiones permiten avanzar en desarrollos habitacionales, turísticos o un plan maestro de gran escala.
Activos productivos: La propiedad incorpora áreas agrícolas en operación:
100 hectáreas de nogales variedad Chandler
145 hectáreas con riego tecnificado mediante pivotes centrales
Cosecha estimada para abril de 2025: 500.000 kg de nueces
Estos activos permiten integrar agricultura, turismo o segundas viviendas dentro de un mismo plan de desarrollo.
Atributos naturales
Hacienda Topocalma limita con el Santuario de la Naturaleza Piedra del Viento y Topocalma. El entorno incluye playas extensas, dunas, quebradas, lagunas y áreas boscosas, favoreciendo actividades al aire libre y proyectos de conservación.
La propiedad dispone además de derechos de agua superficiales y subterráneos que totalizan 361,37 litros por segundo, provenientes de esteros, quebradas y acuíferos ubicados dentro del terreno.
Potencial de desarrollo: La escala del terreno, su ubicación, las subdivisiones ya regularizadas, la infraestructura existente, el borde costero y los activos productivos ofrecen una oportunidad excepcional para:
Proyectos hoteleros o resort de naturaleza
Desarrollo inmobiliario de baja o media densidad
Comunidades de segunda vivienda
Iniciativas de conservación y recreación
Proyectos ecuestres y deportivos
Integración de agricultura y turismo
Hacienda Topocalma representa una de las oportunidades de desarrollo territorial más completas de la costa central de Chile, con un potencial significativo para proyectos de largo plazo.
