DESCRIPCION
Planta baja en el centro de Palma~~Esta planta baja de 120 m2 construidos y 100 m2 útiles se encuentra en un edificio histórico de 1911, situado en pleno centro de Palma de Mallorca, una ubicación privilegiada por su encanto tradicional y su excelente conexión con todos los servicios de la ciudad. La vivienda fue reformada íntegramente en 2023, por lo que se presenta en un estado impecable, combinando materiales actuales con elementos originales que aportan carácter y personalidad.~~La distribución es amplia, práctica y funcional. Al acceder a la vivienda encontramos una generosa zona de día, con un salón-comedor muy luminoso gracias a sus amplios ventanales, integrado en un único espacio con la cocina abierta, renovada y equipada para ofrecer comodidad y eficiencia en el uso diario. Este ambiente da salida directa a una terraza privada de 20 m2, un espacio exterior perfecto para disfrutar del clima mediterráneo, crear un rincón chill-out, un comedor al aire libre o simplemente relajarse con total privacidad, algo poco habitual en esta zona tan céntrica.~~La zona de noche se compone de dos dormitorios dobles, ambos de buen tamaño, luminosos y con ventilación natural. El baño completo, también renovado recientemente, presenta un diseño moderno y funcional, con ducha y materiales de calidad.~~La vivienda conserva vigas vistas originales, un detalle que aporta calidez y autenticidad al conjunto, mientras que las mejoras introducidas en la reforma —como instalaciones eléctricas y de fontanería nuevas— garantizan confort y buen funcionamiento. Entre sus características destacan los suelos de gres, carpintería interior climalit, carpintería exterior de madera y puerta de entrada de seguridad, con un buen nivel de aislamiento térmico y acústico.~~La ubicación es otro de sus grandes atractivos: supermercados, farmacias, colegios, transporte público, zonas de ocio, restaurantes y toda la oferta cultural del centro están a pocos pasos. Asimismo, cuenta con un acceso rápido y directo a la vía de cintura, facilitando los desplazamientos hacia otras zonas de la isla o al aeropuerto.~~Gracias a su combinación de historia, reforma reciente, terraza privada y ubicación premium, esta planta baja es ideal tanto como vivienda habitual como inversión rentable, especialmente para alquiler por su alta demanda en el centro de Palma.~~Características principales~~120 m2 construidos~~100 m2 útiles~~Planta baja con terraza privada de 20 m2~~2 dormitorios dobles~~1 baño completo~~Cocina abierta al salón-comedor~~Gran luminosidad~~Suelo de gres~~Carpintería interior climalit~~Carpintería exterior de madera~~Puerta de seguridad~~Reforma integral en 2023~~Vigas vistas originales~~Edificio histórico de 1911 en buen estado~~Excelente comunicación con transporte público y vía de cintura~~Servicios, comercios y zonas de ocio a pocos metros~~Ideal para residencia habitual o inversión
