DESCRIPCION
Vivienda bifamiliar con sótano en Guifões
Descubra esta encantadora vivienda situada en Guifões, a dos pasos del centro de Matosinhos, con 1 vivienda T2+1 en la primera planta y un amplio espacio en la planta baja (para convertir en vivienda T2). Cuenta con diversas comodidades y un increíble potencial para obtener un rendimiento del 7 % anual.
Con una superficie total de 608 m² y una superficie bruta privada de 168 m², esta propiedad ofrece una alta calidad de construcción (paredes exteriores de piedra) y espacio habitable para dos familias. El anexo (sin licencia), situado en el patio trasero, también cuenta con una vivienda de 1 dormitorio.
Características de la primera planta:
- Salón espacioso y acogedor
- Cocina independiente, sin equipar, con posibilidad de personalización
- 2 acogedoras habitaciones
- Despacho ideal para teletrabajo
- 1 cuarto de baño
Características de la propiedad en la planta baja (asignación de vivienda):
- Amplio espacio, anteriormente utilizado como local comercial, con una superficie bruta privada de 84 m², con posibilidad de convertirlo en una vivienda de 2 dormitorios
Características del sótano
- Sótano amplio y espacioso de 84 m², para garaje y trastero
Detalles técnicos:
- Construida en 1978, esta casa presenta un excelente potencial de rendimiento
- 3 plantas que ofrecen una óptima distribución de los espacios
- Orientación solar este, oeste y sur que proporciona iluminación natural durante todo el día
Comodidades y seguridad:
- Infraestructuras de confort como televisión por cable, internet de fibra óptica y red de alcantarillado/saneamiento
- Pozo de agua
- Sistema de intercomunicación para mayor seguridad
- Calefacción individual (eléctrica)
Ubicación y proximidad:
- Zona residencial tranquila en Guifões
- Fácil acceso a comercios, transporte público y servicios esenciales
- Cerca de colegios, jardines, parques y zonas de ocio.
- A solo 5 minutos en coche del centro de Matosinhos y a 20 minutos en coche del centro de Oporto.
No pierda la oportunidad de convertir esta propiedad en una inversión realmente rentable. Reserve ya su visita y venga a descubrir todo el potencial de esta casa en Guifões.
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