DESCRIPCION
Nueva Villa Contemporánea – Entrada al Campo de Golf Amelkis: Elegancia Moderna – Servicios Premium. Ubicada a la entrada del prestigioso Campo de Golf Amelkis, esta nueva villa de inspiración contemporánea ofrece un entorno de vida único, que combina una arquitectura refinada, acabados de alta calidad y tecnología de vanguardia. Construida sobre una parcela de 900 m², de los cuales 400 m² son de uso exclusivo, disfruta de total privacidad sin vecinos que la vean. Con 320 m² de espacio habitable en dos plantas, la villa presume de generosas proporciones y una distribución fluida. Los cinco dormitorios, cada uno con balcón privado y baño en suite, garantizan comodidad y privacidad para todos los ocupantes. El espacioso y luminoso salón de 90 m² se abre al jardín y a la piscina y cuenta con una elegante chimenea que crea un ambiente cálido. Una cocina semiabierta totalmente equipada, ampliada con un lavadero y una sala de máquinas, complementa a la perfección este acogedor espacio. Un aseo de invitados también se encuentra en la planta baja. Diseñada para una mayor durabilidad y eficiencia energética, la villa cuenta con una construcción de doble pared con bloques de hormigón de 15 y 10 cm, aislamiento térmico, doble acristalamiento y un sistema de aire acondicionado reversible con inversor. Además, está equipada con un portón motorizado, videoportero y paneles fotovoltaicos de 8 kW, lo que permite un ahorro energético de hasta un 70 % durante el día. En el exterior, un magnífico jardín paisajístico rodea la piscina climatizada de 10 m x 3,5 m, alimentada por una bomba con inversor de 17 kW. Una zona de estar exterior a desnivel completa este entorno, ideal para relajarse y disfrutar. Con una rentabilidad estimada de entre el 6 % y el 10 %, dependiendo del alquiler a largo o corto plazo, esta propiedad representa una inversión excepcional en una de las zonas más codiciadas de Marrakech.
