DESCRIPCION
^**^INVERSIÓN ESTRATÉGICA EN PARLA CENTRO: LOCAL COMERCIAL EN ALQUILER EN BRUTO POR MÓDULOS DESDE 250 M² HASTA 2.500 M², CON 62 PLAZAS DE PÁRKING PRIVADAS^**^
Oportunidad única en Parla Centro: Se alquilan hasta 2.500 m² de local comercial en bruto en planta baja de un edificio residencial, con la posibilidad de adaptarlos a distintas configuraciones según las necesidades de cada proyecto. El espacio permite dividirse en módulos desde 250 m² y combinarse entre sí hasta alcanzar la superficie completa, ofreciendo opciones que pueden abarcar desde un único módulo independiente hasta superficies intermedias de 500, 750, 1.000 m² y todas las variantes posibles. Esta versatilidad facilita la implantación de negocios de distintos tamaños y sectores.
El conjunto incluye 62 plazas de garaje privadas situadas en planta sótano (-1), con acceso directo mediante escaleras y ascensor desde el propio local. El parking, de 1.667 m², cuenta además con acceso independiente al de los residentes, ofreciendo comodidad y exclusividad tanto para clientes como para empleados. El inmueble dispone de dos salidas de humos, lo que lo convierte en una opción versátil y apta para proyectos de diversa envergadura.
Ubicado en el consolidado barrio de El Leguario, una de las zonas más demandadas de Parla, se encuentra rodeado de servicios, a tan solo 400 metros de Parla Centro, a 10 minutos andando del Ayuntamiento y a 15 minutos de la estación de Cercanías, con conexión directa al centro de Madrid. Parla, con más de 134.000 habitantes, destaca por una población joven y familiar que impulsa una fuerte demanda de comercios y servicios de proximidad.
El municipio es actualmente uno de los grandes polos de crecimiento económico del sur de Madrid, con más de cien compañías que superan el millón de euros de facturación y un mercado en clara expansión, favoreciendo la implantación de nuevos proyectos. La escasez de locales comerciales de gran superficie en la zona convierte esta propuesta en una ocasión excepcional tanto para grandes cadenas de alimentación como para centros deportivos, clínicas, academias, espacios de ocio o cualquier negocio que precise visibilidad, amplitud y accesibilidad.
Este inmueble no solo destaca por su versatilidad y capacidad de adaptación, sino por su posición estratégica en una ciudad en plena evolución, respaldado por un entorno residencial consolidado y una demanda real de servicios. Una oportunidad sólida y de futuro en el corazón de Parla.
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