DESCRIPCION
3 habitaciones · 2 banos · Dos terrazas · Parking y trastero · 77 m² + jardin privado
Presentamos este luminoso apartamento en planta baja ubicado en el reconocido Residencial Sa Calma, en Cala de Bou, una de las zonas con mayor proyeccion del municipio de Sant Josep de Sa Talaia. Una oportunidad excepcional para quienes buscan una vivienda amplia, comoda, con espacios exteriores y situada a pocos pasos del mar y de todos los servicios.
Segun la informacion registral, la vivienda consta de 76,97 m² construidos y disfruta de uso exclusivo de un jardin privado de 77,60 m² , lo cual la convierte en una opcion ideal tanto como residencia habitual como para inversion.
Ademas, se vende junto con una plaza de aparcamiento y un trastero privado ubicados en el mismo edificio, inscritos como finca independiente en el Registro de la Propiedad .
Distribucion y caracteristicas principales
Vivienda de 3 dormitorios y 2 banos
Un piso muy bien distribuido, perfecto para familias, parejas o inversion de alquiler anual/turistico (segun normativa).
Los dormitorios son luminosos y el salon ofrece acceso directo a la zona exterior.
Dos terrazas privadas
El piso cuenta con dos espacios exteriores, entre 15 y 20 m², ideales para disfrutar del clima mediterraneo, desayunar al aire libre o crear una zona chill-out.
Gran jardin de uso exclusivo - 77,60 m²
Una de las mayores ventajas del bajo: un amplio jardin privado perfecto para ninos, mascotas o simplemente para relajarse.
Plaza de parking + trastero incluidos
La propiedad se entrega con plaza de garaje de 16,94 m² y trastero, segun nota simple oficial .
Ubicacion - Cala de Bou, Sant Josep, Ibiza
Una zona tranquila, residencial y familiar que pertenece al municipio de Sant Josep de Sa Talaia, con todos los servicios a pocos minutos:
- Playas como Port des Torrent, Pinet, S'Estanyol
- Supermercados, colegios, farmacias
- Parada de autobus
- Restaurantes a pie de playa
- Acceso rapido a Sant Antoni y al pueblo de Sant Josep
El edificio Sa Calma es un residencial consolidado y muy demandado por su tranquilidad, amplitud de zonas exteriores y alta rentabilidad para inversores.
Opciones de operacion: Venta, Alquiler o Alquiler con Opcion a Compra
Los propietarios no desean formalizar la venta hasta 2026 por motivos fiscales, pero ofrecen varias alternativas muy interesantes:
1. Alquiler anual: 2.300 €/mes
- Vivienda completamente libre y disponible
- Ideal como residencia o como inversion de larga duracion
2. Alquiler con opcion a compra
Una modalidad flexible y atractiva para inversores o compradores que desean asegurar la propiedad:
Precio de venta
- 687.750 € si la opcion es a 2 anos
- 656.250 € si se ejecuta en 1 ano
Condiciones
- Entrada del 10% (no reembolsable)
- Alquiler mensual: 2.500 €
- Se descuenta el 100% del alquiler del primer ano
- Se descuenta el 80% del alquiler del segundo ano, si aplica
Una oportunidad excepcional para asegurar el inmueble mientras se prepara la compra definitiva.
Resumen tecnico (segun Registro de la Propiedad)
- Vivienda: 76,97 m² construidos
- Jardin privado: 77,60 m²
- Dormitorios: 3
- Banos: 2
- Tipo: Planta baja
- Parking: Si (16,94 m²)
- Trastero: Si
- Ubicacion: Calle Guipuzcoa, Cala de Bou, Sant Josep
