DESCRIPCION
Parcela de uso unifamiliar en la urbanización Montecastillo con una superficie de 40.375 m2s y una edificabilidad de 7.518 m2e. Referencia Catastral: 5163109QA6656S0001MP. De la superficie total del suelo, 27.721 m2s son de superficie neta de parcela y 12.654 m2s es el área de servidumbre del campo de golf.
Calificación: Residencial. D3/E. Unifamiliar adosada en hilera/(UF/H) / Unifamiliar aislada pareada (UF/A y UF/P).
Dada la forma irregular de la parcela neta y, especialmente por el fondo en algunas partes de la misma y, para maximizar el número de viviendas, habría que realizar fondos de saco interiores, lo que obligaría a presentar proyecto de parcelación y de urbanización y, es posible, que también Estudio de Detalle.
Se estima como promoción más probable la construcción de 30 chalets unifamiliares aislados en parcelas netas de aprox. 800 m2s de media (1.345 m2s con la servidumbre del golf) y con una edificabilidad de 250 m2e sr.
Los parámetros de la ordenanza residencial unifamiliar aislada (UF/A), subtipo E2.1, son los siguientes:
- Parcela mínima: 800 m2s.
- Altura máxima 2 plantas
- Frente: 20 m
- Retranqueos: 4 m a todos los linderos
- Edificabilidad subparcela: 0,6 m2e/m2s
