DESCRIPCION
Conjunto exclusivo de parcelas urbanizables en Rincón de la Victoria (Málaga)~~Se ofrecen cuatro parcelas urbanizables con una superficie total de 2.679 m2, ideales para el desarrollo de viviendas unifamiliares en una de las zonas residenciales con mayor proyección de la Costa del Sol. Las parcelas cuentan con 648 m2, 767 m2, 493 m2 y 771 m2, con la posibilidad de unificarse y volver a segregarse, permitiendo la construcción de hasta cinco viviendas independientes, lo que aporta una gran versatilidad para promotores e inversores. El conjunto dispone de un techo edificable total de 938 m2. ~Este techo edificable corresponde al aprovechamiento máximo permitido para el conjunto de las parcelas agrupadas. Una vez unificadas, pueden volver a segregarse, siendo cada una, una parcela mínima de unos 500 m2, lo que facilita una distribución flexible según las necesidades del proyecto. Una vez segregadas, la ocupación máxima de cada una sería del 35% con una altura edificable de planta baja más una (PB+1), alcanzando hasta 7 metros, siempre cumpliendo con las distancias mínimas entre edificaciones. Estas condiciones urbanísticas aseguran un desarrollo armónico, equilibrado y perfectamente integrado en el entorno.~~Existe un proyecto y licencia urbanística previos, actualmente caducados pero reactivables en un corto plazo, lo que abre la puerta a un desarrollo rápido y planificado.~~Gracias a su orientación y elevación, las parcelas permiten disfrutar de vistas panorámicas, con amaneceres luminosos y puestas de sol que realzan su valor residencial y su potencial de revalorización.~Ubicadas en una zona tranquila y residencial, a solo 700 metros de las amplias playas de Rincón de la Victoria y Torre de Benagalbón —conocidas por sus chiringuitos— y a un paso del centro, con todos los servicios. A solo 5 minutos de la A7, la gran conexión viaria del litoral, que une Rincón de la Victoria con Málaga, Vélez-Málaga y toda la provincia, prolongándose a lo largo de la costa mediterránea y facilitando el acceso a cualquier punto del país.~~Una oportunidad estratégica para inversores que buscan ubicación privilegiada, flexibilidad urbanística y acceso directo a la costa malagueña.~~Comisión de agencia: 3% no incluida en el precio.~~Para más información o para concertar una visita, no dude en contactarnos.~Véronique Doynel-Maljean (+34) 628 724 240
