DESCRIPCION
Terreno Industrial de Oportunidad Única - San Luis de la Paz, Guanajuato
¿Busca el terreno estratégico definitivo para su próximo gran proyecto industrial, logístico o de desarrollo energético? Esta es la oportunidad.
Presentamos una propiedad excepcional y raramente disponible: 2,000 hectáreas (20 millones de m²) de terreno plano y totalmente infraestructurado en el corazón del Bajío, con conectividad de nivel nacional. No es solo un terreno; es una plataforma listo para impulsar su negocio.
Ubicación y Conectividad Inigualable:
Frente a Carretera Federal 57: Más de 1.5 km de frente vial directo sobre la principal arteria que conecta Querétaro, San Luis Potosí y el norte del país. Acceso inmediato a mercados clave.
Nodo Logístico Natural: Ubicado en un punto equidistante entre las principales ciudades industriales.
Cercanía Inmediata a Energía: Vecino a una Termoeléctrica, garantizando disponibilidad de potencia.
Acceso Multimodal: El terreno ya cuenta con vías de tren en sitio, integrando transporte ferroviario a su operación.
Infraestructura Crítica YA INSTALADA (Listo para Operar):
Este es el diferencial decisivo. La inversión pesada ya está realizada:
4 Pozos de Agua: Recurso hídrico propio y asegurado.
Gas Natural: Servicio disponible en el terreno.
Torres de Alta Tensión: Capacidad de transmisión eléctrica de alto nivel en el sitio.
Títulos Claros: Escrituras públicas y libre de gravamen, garantizando una transacción segura y ágil.
Precio y Valor:
Ofrecido a un competitivo $250.00 MXN por metro cuadrado. Dadas las características únicas y la infraestructura existente, representa un valor excepcional para un activo de esta escala y preparación.
Mercados Alcanzables en Horas:
Parque Industrial Querétaro: 59 km (45 min)
San Luis Potosí: 124 km (1.5 h)
León: 160 km (2.5 h)
Aguascalientes: 246 km (3.5 h)
CDMX: 321 km (4 h)
Aeropuerto de Querétaro (AIQ): 116 km
Destino Ideal Para:
Megaparques Industriales o Logísticos
Proyectos de Generación de Energía (Renovable o Convencional)
Centros de Distribución Nacional
Agroindustria de Gran Escala
Desarrollos Inmobiliarios Estratégicos
Conclusión:
Este no es un terreno común. Es un activo estratégico con la ubicación, la infraestructura y la escala para transformar la visión de una empresa. La combinación de vialidad federal, servicios de energía, agua y ferroviarios lo posiciona como uno de los terrenos mejor conectados y equipados en venta en México.
Oportunidad limitada para un inversor con visión. Agenda hoy mismo una cita para una visita de inspección y evalúe el potencial ilimitado de este gigante industrial.
Interesados serios, contactar para:
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