DESCRIPCION
Oportunidad de inversión en una de las zonas de mayor expansión de Alicante – Avda. de Dénia~~Presentamos un activo comercial único: un edificio independiente con excelente visibilidad, ubicado en Avda. de Dénia, frente a Obramat y junto a SEAT. La zona está experimentando un fuerte crecimiento residencial y comercial, convirtiéndose en uno de los puntos estratégicos de la ciudad.~~Actualmente, las plantas sótano y baja están alquiladas a un restaurante en pleno funcionamiento, totalmente equipado y habilitado según normativa. La distribución y equipamiento pueden consultarse en los planos facilitados ~~ El contrato de arrendamiento está en vigor, ofreciendo un flujo de ingresos estable y un producto ideal para inversores que buscan seguridad y rendimiento sostenido.~~La primera planta se encuentra libre, lo que añade un importante valor añadido al inmueble: permite incrementar la rentabilidad mediante el alquiler adicional al restaurante que está actualmente en el edificio. ~~Características del activo~~Edificio comercial independiente sobre una amplia parcela.~~Restaurante completamente habilitado, con zonas de terraza exterior, juegos infantiles y aparcamientos privados para clientes.~~Distribución interior muy funcional, con accesos diferenciados.~~Ubicación estratégica con gran tránsito y visibilidad.~~Zona de expansión residencial con alta demanda futura.~~Planta superior disponible para explotación a futuro. ~~Inversión sólida con ingresos actuales + potencial de crecimiento.~~Ubicación privilegiada~~La Avda. de Dénia es una de las arterias principales de acceso al centro de Alicante y concentra grandes marcas, concesionarios, comercios y nuevos desarrollos de vivienda. Su exposición y tráfico la convierten en una localización ideal para cualquier tipo de actividad comercial.~~Información adicional~~Disponemos de:~~Planos del sótano y planta baja del restaurante.~~Estudio de inversión y rentabilidades.~~Condiciones del contrato de arrendamiento.~~Análisis de revalorización futura.~~Para obtener el dossier completo o concertar una visita, ponte en contacto con Óptima Inmobiliaria.~~"El precio indicado en este anuncio no incluye el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), ni los gastos derivados del otorgamiento de la escritura pública de compraventa en caso de su elevación a público, ni los costos de inscripción en el Registro de la Propiedad."~
