DESCRIPCION
Estratégicamente ubicada entre Lerici y Bocca di Magra, ofrecemos a la venta una prestigiosa propiedad que comprende varios edificios sin terminar, listos para su posterior renovación. El edificio principal ha sido objeto de importantes trabajos preparatorios y cuenta con un techo nuevo instalado por una empresa especializada, ideal para quienes buscan una propiedad para completar según su propio diseño. La finca se encuentra enclavada en un parque privado de aproximadamente 20.000 metros cuadrados, un entorno singular en la zona: una piscina, antiguos invernaderos, pequeñas casas integradas en la vegetación, senderos panorámicos y un encantador laberinto ornamental hacen de este complejo una villa de lujo verdaderamente exclusiva. La villa principal (aproximadamente 627 metros cuadrados) representa el corazón del complejo: espaciosa y luminosa, cuenta con 30 metros cuadrados de pórticos y logias y 41 metros cuadrados de terrazas con vistas al jardín. Un característico pórtico con columnas cuadradas conecta armoniosamente la villa con uno de los edificios secundarios, creando un espacio de elegante arquitectura. El edificio secundario, de aproximadamente 120 metros cuadrados, con una terraza (11,50 metros cuadrados) y un pórtico (63,50 metros cuadrados), albergó en su día un club nocturno privado: un elemento llamativo, ahora perfecto para un salón de eventos, un estudio, un centro de bienestar o un espacio creativo dentro de un prestigioso complejo de edificios. La casa del conserje (superficie bruta de 138 metros cuadrados) completa la sección residencial, con 30 metros cuadrados de pórtico, un sótano de 103 metros cuadrados y un patio privado de 725 metros cuadrados, ideal para huéspedes, personal o unidades residenciales adicionales. Las dependencias anexas incluyen un invernadero de 40,50 metros cuadrados y una sala de juegos de 23,50 metros cuadrados, para un total de 64 metros cuadrados, perfectos para espacios de ocio, talleres o servicios adicionales. Gracias a la variedad de volúmenes y al estado actual de los edificios, esta propiedad ofrece un potencial extraordinario: ideal para quienes buscan una villa prestigiosa cerca del mar, un pequeño complejo de apartamentos de lujo, un encantador establecimiento hotelero o un proyecto cultural o turístico de alta gama. Su proximidad al mar de Liguria, su cómodo acceso a la Toscana y sus rápidas conexiones con las principales vías de transporte convierten a este complejo en una oportunidad única para inversores que buscan un proyecto singular, distintivo y de alto valor.
