DESCRIPCION
Si desea sumergirse en el espléndido entorno de la Toscana, nos complace presentarle esta magnífica finca situada a sólo 2,5 km del encantador pueblo medieval de Magliano, en el corazón de la región conocida por la producción del prestigioso vino Morellino DOCG.
Descripción:
La propiedad abarca una superficie importante, con aproximadamente 700 metros cuadrados de edificios residenciales y estructuras agrícolas. Su capacidad puede albergar hasta 30 camas, con posibilidad de ampliación, lo que la hace perfecta tanto como residencia privada de lujo como de alojamiento de alto nivel.El edificio principal, de varias plantas, incluye en la planta baja una amplia cocina, un restaurante con frescos del siglo XV, una veranda y tres habitaciones. En la primera planta hay siete habitaciones, accesibles mediante encantadoras escaleras de piedra de travertino. En el mismo nivel, hay tres habitaciones más con entradas independientes, perfectas para crear zonas de intimidad o acogedoras estancias para invitados. La zona de bienestar, completa con bañera, sala de relajación, sauna y baño turco, ofrece un oasis de relajación con vistas a la piscina exterior de 153 metros cuadrados, ideal para el ocio y la relajación.
La propiedad también incluye un rustico de 67 metros cuadrados en dos niveles, una zona de aparcamiento cubierto, una estructura de piedra con bodega subterránea, actualmente sin uso, y una villa de 100 metros cuadrados, completamente renovada en 2010, en dos niveles con jardín privado. Para los interesados en actividades agrícolas, hay un edificio de 1.700 m2 para funciones de producción, así como dependencias agrícolas y terreno para aproximadamente 550 m2. Los edificios también incluyen dos almacenes, un antiguo establo, un gallinero y una leñera, todo perfectamente integrado en el contexto rural.
Espacios exteriores:
El corazón de la finca es su piscina exterior, rodeada de una zona de relax, perfecta para disfrutar del clima toscano. La propiedad está certificada como ecológica por BIOAGRICERT desde 2005, con actividades agrícolas que incluyen el cultivo de olivos, frutas y cereales. Dos fuentes de agua naturales garantizan el riego del huerto, la huerta y las zonas verdes, contribuyendo a mantener un ecosistema sostenible.67 ha de terreno completan la propiedad.
Estado y acabados:
La propiedad se encuentra en buen estado de mantenimiento y con instalaciones estándar. Necesita obras de modernización en algunas partes.
Uso potencial:
Esta finca representa no sólo una valiosa inversión inmobiliaria, sino también una oportunidad para vivir en un contexto auténtico, entre viñedos, olivares y vistas de ensueño. Excelente oportunidad para crear una finca de agroturismo de lujo.
Ubicación:
Estratégicamente situada, la finca ofrece unas vistas impresionantes de la Costa d'Argento, con panorámicas que van desde el Monte Argentario hasta las islas de Giglio y Montecristo, pasando por las montañas del Parco dell'Uccellina. La ubicación también es ideal para quienes deseen explorar las maravillas de la Toscana: a sólo 15 km de las espléndidas playas y fácilmente accesible desde los aeropuertos de Fiumicino, Pisa y Florencia.
