DESCRIPCION
NICE - FABRON "L'ARCADIA" - APARTAMENTO/ÁTICO - 3 HABITACIONES - 85,5 M² - ÚLTIMO PISO - MAGNÍFICA VISTA PANORÁMICA AL MAR - 2 TERRAZAS DE 41 M² Y 22 M² - SOLÁRIUM DE 105 M² - RESIDENCIA DE LUJO (RECEPCIÓN, PISCINA, RESTAURANTE, SALA DE DEPORTES, MINIGOLF, PISTAS DE TENIS - ORIENTACIÓN SURESTE - SIN VECINOS - GRAN GARAJE CERRADO EN SÓTANO
En Niza, en el barrio de Fabron, en la última planta de la prestigiosa residencia "L'Arcadia", este excepcional apartamento de 85,5 m² en la azotea goza de una mágica vista panorámica al mar, desde el Cap Ferrat hasta el Cap d'Antibes.
El piso consta de un salón con cocina americana totalmente equipada, dos dormitorios y dos cuartos de ducha con WC.
En el exterior, disfrutará de una terraza descubierta de 41 m² con orientación sureste y vistas al mar. Una segunda terraza de 22 m² le espera. Se puede cubrir y está orientada al noroeste. Ofrece una vista impresionante del mar y del Cap d'Antibes.
Por último, también dispone de un excepcional solárium privado de 105 m².
El piso se vende amueblado y está en excelente estado. Dispone de carpintería de aluminio, aire acondicionado, domótica, persianas eléctricas, etc.
Esta rara propiedad también viene con un sótano y un amplio garaje en el sótano (con altillo).
La residencia Arcadia está considerada como una de las más prestigiosas de Fabron. Esta urbanización de lujo está en excelentes condiciones, y la fachada fue reformada en 2024.
Dispone de una amplia gama de servicios, como recepción, una gran piscina, 3 pistas de tenis, un campo de minigolf, una pista de voleibol, un restaurante abierto de Pascua a Todos los Santos, pistas de petanca y un gimnasio.
Esta propiedad goza de una ubicación ideal, cerca de tiendas, enlaces de transporte, el mar y las playas, así como del aeropuerto.
Ideal como residencia principal o como pied-à-terre.
VISITA VIRTUAL DISPONIBLE BAJO PETICIÓN:
Agencia nº 1 del sector.
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Precio de venta: 1.195.000 euros antes de impuestos.
Honorarios a cargo del vendedor.
Número de lotes en copropiedad: 504.
Gastos por servicios: 5.616 euros/año.
Impuesto sobre bienes inmuebles: 2.707 euros/año.
Costes energéticos anuales estimados para un uso estándar: entre 876 y 1.184 euros/año (incluido el abono).
Fecha de referencia de los precios de la energía utilizados para establecer esta estimación: 01/01/2021.
La información sobre los riesgos a los que está expuesto este inmueble está disponible en la página web de Géorisques
georisques.gouv.fr
État des risques et pollution: réalisé (null)
