DESCRIPCION
Super Cannes: Elegante villa de una sola planta de 230 m² con piscina y zona de bienestar en el sótano. Ubicada en la zona residencial de Super Cannes, esta villa ofrece aproximadamente 230 m² de espacio habitable en una parcela llana y perfectamente cuidada, con una piscina de 11 x 5,5 m. Distribuida principalmente en una sola planta, cuenta con acabados de alta calidad: suelo de travertino pulido, persianas enrollables, doble acristalamiento, calefacción por suelo radiante con bomba de calor y videovigilancia. También dispone de cableado para la instalación de una bomba de calor para piscina. Con una ubicación privilegiada, magníficas vistas despejadas al mar y total privacidad: Planta principal (planta baja): Hall de entrada, cocina independiente, amplio salón con comedor y chimenea, dos dormitorios con armarios empotrados, un baño con WC y un aseo de cortesía. Todas las estancias cuentan con calefacción por suelo radiante y abundante luz natural. Primera planta: Gran suite principal con terraza, vestidor a medida y baño con ducha y WC. Sótano: Una auténtica zona de bienestar con hammam, sauna, baño con ducha, aseo, lavadero con calentador de agua y bomba de calor, y un amplio trastero. Techo en muy buen estado. Una casa sólida y confortable, fácilmente modernizable. Impuesto sobre bienes inmuebles: 3455 EUR. Una joya única en uno de los barrios más codiciados de Cannes. Loï TUAZ +33 6 98 48 86 61 L.tuaz@proprietes-privees.com Precio: 2 612 500 EUR (gastos de agencia incluidos, a cargo del comprador). Certificado de Eficiencia Energética (CEE): B-83 Emisiones de Gases de Efecto Invernadero (GEI): A-2 Coste energético anual estimado para uso estándar: entre 1490 EUR y 2090 EUR, indexado a los años 2021, 2022 y 2023. Para concertar una visita y hablar sobre su proyecto, póngase en contacto con Loï TUAZ en el +33 6 98 48 86 61 o por correo electrónico en l.tuaz@proprietes-privees.com. De conformidad con el artículo L.561.5 del Código Monetario y Financiero francés, deberá presentar una identificación para concertar la visita. Este anuncio fue redactado bajo la responsabilidad editorial de Loï TUAZ, agente de ventas registrado (RSAC Cannes 887620391) para SAS PROPRIETES PRIVEES, con un capital de 44.920 EUR, con domicilio en ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Licencia profesional para transacciones inmobiliarias y comerciales (T) y administración de propiedades (G) n.º CPI 4401 2016 000 010 388, expedida por la Cámara de Comercio e Industria de Nantes - Saint-Nazaire. Cuenta de depósito n.º 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantía GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 París - N° 28137 J por 2.000.000 EUR para T y 120.000 EUR para G. Seguro de responsabilidad civil profesional con GALIAN-SMABTP póliza n° 28137.J Ref. mandato: 432312 - El profesional garantiza y asegura su proyecto inmobiliario. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
