DESCRIPCION
Presentamos una excepcional finca rústica de recreo y explotación agrícola situada en el término municipal de Cártama (zona El Sexmo), muy próxima a Campanillas y a escasos minutos de Málaga capital. Una propiedad única por su tamaño, ubicación estratégica, vistas abiertas y enormes posibilidades de desarrollo agrícola, residencial o de ocio rural.
? Ubicación privilegiada
Situada en el Valle del Guadalhorce, en un entorno natural elevado y muy privado
A pocos minutos de Málaga capital, la Costa del Sol y el Aeropuerto Internacional de Málaga
Excelente conexión con autovías
Muy cercana al Parque Tecnológico de Andalucía (PTA)
A solo 2 km aprox. de un núcleo urbano con todos los servicios: supermercados, restaurantes, centro médico, colegio, etc.
Características principales de la finca
Superficie total: aprox. 320.000 m² (32 hectáreas)
Clasificación: Suelo rústico
Orientación: Sur–Este, con sol durante todo el día
Terreno con pendientes suaves y medias, perfectamente aprovechable
Finca muy independiente, sin edificaciones cercanas, garantizando privacidad absoluta
Magníficas vistas panorámicas al Valle del Guadalhorce y hacia la costa
Cultivos y explotación agrícola
Amplias zonas plantadas de almendros en producción, con entrega a la Cooperativa Almendrera de Cártama, de la que la finca es socia, con alta comercialización y exportación
Olivos con producción ecológica, en crecimiento y aptos tanto para autoconsumo como pequeña venta
Huerta de unas 2 hectáreas junto a la vivienda, con árboles frutales:
Naranjos
Mandarinos
Limoneros
Granados
Kakis
Terreno, clima y orografía ideales también para cultivo de viñedos, muy en auge en la comarca
Agua, electricidad y recursos
Dos pozos propios dentro de la finca (no aforados), con caudal suficiente para las actuales zonas de regadío (2–3 ha aprox.)
Albercas y sistema de riego
Suministro eléctrico disponible
Infraestructura agrícola ya implantada
Vivienda y edificaciones
Casa principal de aproximadamente 200 m², incluida en referencia catastral
Construcción antigua que requiere reforma integral, ideal para rehabilitar y adaptar a vivienda principal, casa de campo o proyecto rural
Dependencias anexas con amplias posibilidades de ampliación, almacenaje, uso agrícola o alojamiento adicional
Posibilidades de uso
Finca agrícola y productiva
Residencia privada en plena naturaleza
Proyecto de agroturismo o turismo rural (según normativa)
Inversión patrimonial en una de las zonas con mayor proyección del interior de Málaga
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Y que en cumplimiento del Decreto de la Junta de Andalucía 218/2005 del 11 de Octubre, se informa que los gastos de notario, registro, ITP y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.
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