DESCRIPCION
Terreno en renta ubicado en Camino a Rancho Los Fernández (antes Antiguo Camino a Dulces Nombres), cruce con Av. Villa de Juárez, Apodaca, Nuevo León. dentro de una zona urbana en crecimiento, ideal para proyecto habitacional o uso mixto (previa autorización municipal). Su ubicación estratégica permite fácil acceso a vialidades principales y zonas habitacionales consolidadas, lo que lo convierte en una excelente oportunidad para inversionistas y desarrolladores.
CARACTERÍSTICAS DEL TERRENO
Superficie legal total: 1,730.96 m²
Superficie útil aproximada: 1,350 m²
Terreno irregular
Frente: 41.42 m
Fondo: 49.02 m
Ámbito: Urbano
Uso de suelo: Habitacional (con opción a uso mixto mediante permisos)
Datos:
Existe una afectación municipal de 9 metros por futura ampliación vial (avenida proyectada).
Actualmente no cuenta con servicios, la toma de agua y drenaje se encuentra a aproximadamente 6 metros.
Zona con fraccionamientos cercanos, como el ubicado en Avenida Antigua Estancia Castaño, lo que impulsa el desarrollo y plusvalía.
USOS POTENCIALES (sujeto a permisos)
Proyecto habitacional
Uso mixto
Patio de maniobras
Bodega ligera
Taller o almacenamiento
Proyecto comercial, tiendas de conveniencia, farmacias, entre otros.
Beneficios:
Excelente ubicación en zona urbana
Alto potencial de desarrollo
Oportunidad de adaptar el proyecto a necesidades específicas
Ideal para inversionistas o desarrolladores
Zona en crecimiento con demanda sostenida
