DESCRIPCION
T4 DE EXCEPCIN CON ROOFTOP STE
Superficie privativa: 158,26 m
Superficie habitable: 97,01 m
Azotea + Terraza: 61,25 m
Descubre este magnfico T4 cruzado en la ltima planta, que ofrece un entorno de vida privilegiado entre el mar, la laguna y el centro de la ciudad. Esta vivienda cuenta con una arquitectura contempornea, acabados de alta gama y un confort trmico excepcional gracias a la talasoterapia. Su amplia terraza abierta la convierte en una propiedad nica, ideal tanto para residencia principal como para inversin de lujo.
Muy cerca de comercios, transporte, escuelas y playa, la residencia ofrece un ambiente tranquilo, prctico y totalmente conectado.
Disfrutas cada da de un acceso fcil y rpido a todos los servicios y comodidades esenciales para una calidad de vida perfecta.
Supermercados: 5 min
Centro de la ciudad: 4 min
Parque Simone Veil: 9 min
Lneas de bus 11 y 22: a 300 m
Playa del Lido: 5 min en coche
Estacin de tren SNCF: 5 min
Montpellier: 30 min
DESCRIPCIN
Un amplio saln-cocina de 30,80 m
Un espacio luminoso que se abre directamente a una terraza de 16,45 m, ideal para prolongar la vida interior hacia el exterior.
Tres dormitorios confortables y uno con cuarto de bao privado de 5,75 m y vestidor de 4,24 m.
Despensa: 2,24 m
Aseo separado:
Bao familiar: 4,37 m
La circulacin gil y la ausencia de espacios desperdiciados hacen de este apartamento una vivienda muy cmoda para el da a da.
ESPACIOS EXTERIORES 61,25 m DE AZOTEA Y TERRAZAS
Azotea: 44,80 m
Terraza: 16,45 m
Estos generosos espacios permiten disfrutar de comidas al aire libre, crear un saln exterior, habilitar un rincn de relax con vistas despejadas y acoger plantas y jardineras.
Un verdadero prolongamiento del saln para aprovechar plenamente el clima mediterrneo.
VENTAJAS
ltima planta tranquilidad total
Gran azotea al aire libre de casi 45 m
Apartamento cruzado, muy luminoso
Numerosos armarios
Acabados premium (azulejos hasta el techo, grandes formatos en suelos, toallero elctrico, lavabo doble...)
Calefaccin y refrigeracin por talasoterapia (econmica y ecolgica)
Residencia segura (cdigo, Vigik, aparcamientos en planta baja y primer piso)
Arquitectura contempornea y armoniosa
Espacios exteriores diseados como autnticas estancias.
Acabados de alta gama
Suelos de grandes formatos en todas las estancias.
Carpintera PVC + persianas elctricas.
Pintura blanca, acabados cuidados.
Calefaccin y aire acondicionado por sistema ganable para algunos lotes.
Baos equipados con mueble lavabo, espejo y azulejos en paredes.
Residencia cerrada y segura.
Acceso mediante cdigo y tarjeta Vigik.
Aparcamientos seguros.
Barrio rediseado con itinerarios peatonales, riberas acondicionadas y zonas verdes.
Vida diaria facilitada: comercios, supermercados, guarderas, escuelas y mediateca a pocos minutos a pie.
Cerca del centro y de la laguna
Arquitectura moderna de lneas fluidas, terrazas en forma de grada, vistas despejadas al mar y al Mont Saint-Clair.
Calefaccin y agua caliente sanitaria por talasoterapia
Construccin nueva RE2020 = bajos costes y confort trmico
Nivel de rendimiento: NF Habitat y normativa RE2020 umbral 2025
Residencia cerrada y segura, vestbulos decorados, aparcamientos y locales para bicicletas protegidos.
Residencia ajardinada, arquitectura contempornea
No dudes en contactarnos cuanto antes para concertar una cita personalizada para la presentacin del programa y del lote sobre plano. Los precios especialmente atractivos hacen que estos apartamentos sean muy deseados, por lo que es importante posicionarse sin demora.
Imagen ambiental no contractual
