DESCRIPCION
Exclusiva vivienda dúplex de obra nueva en planta baja situada en la Colònia de Sant Jordi, uno de los enclaves más demandados del sureste de Mallorca, a pocos minutos del mar y de algunas de las mejores playas de la isla.~~Ubicada en un edificio de solo tres viviendas, esta propiedad ofrece privacidad, diseño contemporáneo y una cuidada selección de materiales. Ideal como residencia habitual, segunda vivienda o inversión.~~La promoción se encuentra en fase de desarrollo, con finalización de obras prevista para finales de 2026.~~Distribución y superficies – Vivienda 2 (Dúplex)~~La vivienda se desarrolla en dos plantas, con una clara separación entre zona de día en planta baja y zona de descanso en planta primera.~~Superficie construida total: 117,90 m2~Superficie útil total: 94,40 m2~~Espacios exteriores privados:~• Terraza sur: 36,00 m2~• Terraza norte: 32,55 m2~~Incluye plaza de aparcamiento subterráneo y trastero.~~- Planta baja – Zona de día:~~Acceso independiente a la vivienda (1,80 m2)~Salón-comedor luminoso (23,15 m2) con salida directa a las terrazas~Cocina independiente (9,60 m2)~Dormitorio en planta baja (11,50 m2)~Baño completo (5,35 m2)~Zona de paso (2,90 m2)~Escalera interior de conexión (4,25 m2)~~Desde esta planta se accede a las amplias terrazas privadas, ideales para disfrutar del exterior durante todo el año.~~Planta primera – Zona de noche~~Dormitorio 2 (10,70 m2)~Dormitorio 3 (10,00 m2)~Baño completo (5,10 m2)~Lavadero independiente (5,15 m2)~Zona de paso (4,90 m2)~~Esta planta se destina a la zona más privada de la vivienda, ofreciendo tranquilidad y una distribución funcional para el día a día.~~- Calidades y equipamiento:~~Pavimentos porcelánicos de gran formato~Baños con sanitarios suspendidos, grifería en acabado negro y platos de ducha de gran tamaño~Mobiliario de baño de diseño contemporáneo~Cocina equipada con mobiliario moderno, encimera XTONE y electrodomésticos de primeras marcas~Materiales seleccionados por su durabilidad, estética y fácil mantenimiento~~- Ubicación:~~La Colònia de Sant Jordi destaca por su ambiente tranquilo, su puerto deportivo y su proximidad a playas como Es Trenc, Es Dolç o Es Carbó, además de contar con todos los servicios a poca distancia.~~- Una oportunidad única:~~Un dúplex en planta baja de obra nueva, con amplias terrazas privadas, dentro de una promoción de solo tres viviendas, representa una oportunidad exclusiva y poco habitual en la zona.~~Nota legal: Las superficies y distribuciones son orientativas y pueden estar sujetas a modificaciones por decisión de la dirección facultativa. Esta información es meramente orientativa y no tiene valor contractual.~~Llámanos y ven a visitarlo antes de que sea tarde.~Agente Inmobiliario Oficial de las Islas Baleares Nº GOIBE584661/2024.
