DESCRIPCION
Exclusiva vivienda dúplex de obra nueva en planta baja situada en la Colònia de Sant Jordi, uno de los enclaves más demandados del sureste de Mallorca, a pocos minutos del mar y de algunas de las mejores playas de la isla.~~Ubicada en un edificio de solo tres viviendas, esta propiedad ofrece privacidad, diseño contemporáneo y una cuidada selección de materiales. Ideal como residencia habitual, segunda vivienda o inversión.~~La promoción se encuentra en fase de desarrollo, con finalización de obras prevista para finales de 2026.~~Distribución y superficies – Vivienda 1 (Dúplex)~~La vivienda se desarrolla en dos plantas, con una clara separación entre zona de día en planta baja y zona de descanso en planta primera.~~Superficie construida total: 124,80 m2~Superficie útil total: 100,35 m2~~Espacios exteriores privados:~• Terraza sur: 39,30 m2~• Terraza norte: 29,25 m2~~Incluye plaza de aparcamiento subterráneo y trastero.~~- Planta baja – Zona de día:~~Acceso independiente a la vivienda (2,40 m2)~Salón-comedor amplio y luminoso (28,30 m2) con salida directa a las terrazas~Cocina independiente (11,55 m2)~Dormitorio en planta baja (9,25 m2)~Baño con vestidor integrado (8,35 m2)~Zona de paso (1,90 m2)~Escalera interior de conexión (3,25 m2)~~Desde esta planta se accede a las amplias terrazas privadas, destacando la terraza sur con jacuzzi privado, un elemento diferencial que aporta un importante valor añadido y un alto nivel de confort.~~- Planta primera – Zona de noche:~~Dormitorio 2 (10,50 m2)~Dormitorio 3 (10,50 m2)~Baño completo (4,80 m2)~Lavadero independiente (4,05 m2)~Zona de paso (5,50 m2)~~Esta planta se destina a la zona más privada de la vivienda, ofreciendo tranquilidad y una distribución funcional para el día a día.~~- Calidades y equipamiento:~~Pavimentos porcelánicos de gran formato~Baños con sanitarios suspendidos, grifería en acabado negro y platos de ducha de gran tamaño~Mobiliario de baño de diseño contemporáneo~Cocina equipada con mobiliario moderno, encimera XTONE y electrodomésticos de primeras marcas~Materiales seleccionados por su durabilidad, estética y fácil mantenimiento~~- Ubicación:~~La Colònia de Sant Jordi destaca por su ambiente tranquilo, su puerto deportivo y su proximidad a playas como Es Trenc, Es Dolç o Es Carbó, además de contar con todos los servicios a poca distancia.~~- Una oportunidad única:~~Un dúplex en planta baja de obra nueva, con amplias terrazas privadas y jacuzzi exterior, dentro de una promoción de solo tres viviendas, representa una oportunidad exclusiva y poco habitual en la zona.~~Nota legal: Las superficies y distribuciones son orientativas y pueden estar sujetas a modificaciones por decisión de la dirección facultativa. Esta información es meramente orientativa y no tiene valor contractual.~~Llámanos y ven a visitarlo antes de que sea tarde.~Agente Inmobiliario Oficial de las Islas Baleares Nº GOIBE584661/2024.~
