DESCRIPCION
Paul Parker Properties presenta esta espaciosa casa de 180 m² (1938 pies²) con 5 dormitorios, idealmente ubicada a pocos pasos de la playa y del carril bici costero, en un entorno tranquilo y virgen. Construida sobre una magnífica parcela soleada y arbolada de 1170 m² (12 292 pies²), ofrece un entorno residencial excepcional y codiciado. Disfrutará de vistas al mar protegidas por una parcela colindante aislada. Al entrar, descubrirá un amplio y luminoso salón doble con chimenea empotrada, que da a una gran terraza orientada al suroeste. Un auténtico espacio al aire libre, esta terraza es perfecta para compartir comidas calientes con familiares y amigos mientras disfruta del sol y la tranquilidad del jardín. La cocina americana, amueblada y equipada, también tiene acceso directo a la terraza, lo que realza el ambiente acogedor. La planta baja también incluye un dormitorio con baño en suite con ducha y aseo. En la planta superior, un rellano conduce a tres dormitorios con vistas al mar, algunos con acceso a la terraza con vistas al jardín, un baño con ducha y un aseo. En la planta del jardín, un estudio con cocina americana, baño con ducha y aseo ofrece la solución ideal para recibir a familiares y amigos o para usarlo como espacio de trabajo, con la posibilidad de crear dos despachos. Un garaje doble, un lavadero, un taller, una sala de calderas y una bodega completan las comodidades de esta casa. Con su excepcional ubicación junto a la playa, sus hermosos jardines y su soleada terraza, perfecta para el entretenimiento, esta propiedad combina todas las ventajas de una casa de vacaciones ideal o una residencia permanente. Certificado de Eficiencia Energética (CEE): C, Emisiones de Gases de Efecto Invernadero (GEI): A. El coste energético anual estimado de la propiedad se sitúa entre 1.900 y 2.630 EUR al año, incluyendo las cuotas. Precio: 849.000 EUR, incluyendo los honorarios de agencia del 2,91 %, es decir, 825.000 EUR netos para el vendedor. Para visitar y recibir asistencia con su proyecto, contacte con Arnault de Kerangal llamando al +33 6 98 53 33 29 o por correo electrónico a a.dekerangal@paul-parker-properties.com. De conformidad con el artículo L.561.5 del Código Monetario y Financiero francés, deberá presentar un documento de identidad para organizar la visita. Este anuncio fue redactado bajo la responsabilidad editorial de Arnault de Kerangal, en calidad de asesor inmobiliario independiente bajo un acuerdo de sociedad paraguas con PAUL PARKER PROPERTIES, con domicilio social en 10 rue du Colisée, 75008 PARÍS, una marca de SAS PROPRIETES PRIVÉES, una red inmobiliaria nacional con un capital de 40.000 EUR, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS, 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Licencia profesional para Transacciones Inmobiliarias y Comerciales (T) y Administración de Propiedades (G) n.° CPI 4401 2016 000 010 388, expedida por la Cámara de Comercio e Industria de Nantes - Saint-Nazaire. Cuenta de depósito n.° 30932508467, BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garantía GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 París - n.° 28137 J por 2.000.000 EUR para T y 120.000 EUR para G. Seguro de responsabilidad civil profesional de MMA Entreprise, póliza n.° 120.137.405. Ref. de mandato: 418413PDEKE. El profesional garantiza y asegura su proyecto inmobiliario. (2.91 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
