DESCRIPCION
Joya Arquitectonica en el Corazon de la Nueva Palma: Lujo, Historia y Rentabilidad.
Presentamos una propiedad irrepetible en el mercado actual: un autentico Palacete de estilo mallorquin erigido en 1923, situado en el epicentro del renacimiento urbanistico de Palma: el barrio de Nueva Gomila y El Terreno. Este edificio protegido, que combina valor historico, artistico y arquitectonico, se ofrece por un precio final de 3.000.000 €, una cifra excepcionalmente atractiva considerando su tasacion oficial reciente (noviembre 2024) que supera los 6 millones de euros.
La Propiedad con mas de 660 m² construidos sobre un solar de 900 m², la propiedad se distribuye en 5 niveles rodeados de exquisitos jardines mediterraneos. Su arquitectura senorial se corona con un torreon que ofrece una terraza con vistas panoramicas directas al Castillo de Bellver y al mar.
Distribucion por Plantas:
Jardines y Accesos: Entrada senorial por 'Av. XXX' con espacio cubierto para garaje y un oasis privado en el jardin trasero con porche techado y cupula artistica.
Interiores: La planta baja ofrece salones majestuosos y recepcion. La primera planta cuenta con 5 salas y terrazas , mientras que la planta inferior (-1) dispone de espacios interconectados con salida de humos (ideal para cocina industrial) y zona de backoffice.
Potencial y Usos La versatilidad es clave. La normativa permite multiples usos: desde una residencia unifamiliar de ensueno hasta la conversion en viviendas de lujo, sede corporativa, o un exclusivo Hotel Boutique de 5 estrellas (hasta 20 habitaciones). Ademas, se permite la instalacion de ascensor interior.
El Entorno: Proyecto Gomila Invertir aqui es apostar a caballo ganador. La zona esta inmersa en una renovacion integral liderada por estudios de prestigio internacional (MVRDV y GRAS), con inversiones de gigantes como Camper, Melia y Grupo Pinero. Estara rodeado de la nueva milla de oro cultural y turistica de Palma, junto al renovado Paseo Maritimo y el Club de Mar.
Resumen: No es solo un edificio, es un trozo de historia de Mallorca con un potencial de revalorizacion inmediato. Contactenos hoy para visitar esta pieza unica.
4. Resumen de Caracteristicas por Planta:
Planta Baja: Hall principal, recepcion, dos salones comedor, 4 banos y acceso a terrazas.
Planta 1: Hall, 5 salas polivalentes, un aseo y dos terrazas.
Planta 2 & Torreon: Sala con acceso a la terraza superior con vistas 360º al mar y montana.
Planta -1 (Sotano/Servicio): 3 salas, 3 banos, zona de personal/backoffice, trasteros y salida de humos.
1. Ficha Tecnica del Inmueble:
Tipo de Propiedad: Palacete de estilo mallorquin (Edificio protegido).
Ano de Construccion: 1923.
Ubicacion: El Terreno / Paseo Maritimo, Palma de Mallorca.
Superficie Construida: Mas de 660 m².
Superficie Solar: 900 m².
Niveles: 5 niveles distribuidos.
Precio de Venta: 3.000.000 €
Valor de Tasacion Oficial (06/11/2024): 6.026.097,00 €.
Usos Permitidos:
Vivienda Unifamiliar o Plurifamiliar (1 vivienda cada 120m²).
Comercial o Establecimiento publico (Planta baja o totalidad).
Servicios Administrativos.
Hotelero/Turistico (5 Estrellas, max 20 hab, si es el 100% del edificio).
Extras:
Posibilidad de instalar ascensor (interior).
Jardines mediterraneos (Frontal y Trasero).
Salida de humos.
Garaje cubierto.
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