DESCRIPCION
Situado en el corazón de Pau, en un sector codiciado y dinámico, esta propiedad de inversión representa una oportunidad única para un inversor que busca ingresos de alquiler seguros y a largo plazo.
Composición del edificio
El edificio consta de 7 pisos (de un total de 8, uno de los cuales se está reformando actualmente), distribuidos armoniosamente de estudio a T2, ofreciendo una mezcla de alquiler muy buscada:
- Estudios funcionales
- T1 y T1 bis
- T2 con patio privado
Las unidades están optimizadas en cuanto a espacio y distribución, y se adaptan perfectamente a la demanda local de alquiler (estudiantes, jóvenes profesionales, personas solteras).
Situación del alquiler
- Mayoritariamente alquilado
- Inquilinos fijos, algunos de los cuales llevan mucho tiempo en la propiedad, lo que garantiza la estabilidad.
- Arrendamientos en vigor y fianzas pagadas
- Sin régimen de copropiedad (gestión simplificada)
Ingresos por alquiler
- Renta mensual percibida: 3.227,20
- Renta anual: 38.726,40
- Potencial de optimización adicional con la finalización de la reforma del último piso
Estas cifras hacen de este inmueble una inversión altamente rentable, con un atractivo rendimiento bruto a afinar en función del precio de adquisición.
Estado general y diagnóstico
- Edificio antiguo (anterior a 1949), bien conservado
- Estudios técnicos realizados en todo el edificio
- Ausencia de termitas
- Ausencia de riesgos importantes (naturales, mineros o tecnológicos)
- DPE disponible para cada propiedad
Principales ventajas
Ubicación céntrica en Pau
Ingresos inmediatos y seguros
Fuerte demanda de alquiler
Tipología de vivienda adaptada al mercado
Potencial para aumentar los alquileres y añadir valor
Un edificio con carácter, armonía y coherencia
Para más información o para concertar una visita, póngase en contacto con
Julien LE MOAL
06 67 07 73 19
Harmon Immobilier
État des risques et pollution: réalisé (null)
