DESCRIPCION
Excelente oportunidad en el municipio de Vila do Conde, a unos 500 m de la playa de Árvore y a solo 20 minutos de Oporto.
Oportunidad de inversión.
Ideal para residencia de ancianos o desarrollo turístico.
Visite esta propiedad ahora.
Edificio con gran potencial para transformarse en residencia de ancianos, con características ideales para el cuidado y el ocio, ofreciendo a sus clientes una excelente calidad de vida. No solo por sus instalaciones, sino también por su enorme espacio exterior y su proximidad a la playa, a pocos metros, ofreciendo así la fantástica combinación de vivir en el campo y en la playa.
O bien, transforme este edificio en un desarrollo turístico, ofreciendo así una estancia relajante a sus clientes.
Por sus características, habiendo funcionado anteriormente como residencia juvenil, esta propiedad sería una excelente residencia de ancianos, ya que cuenta con parte de la infraestructura necesaria y solo requiere pequeñas reformas, adecuadas para este sector. Se trata de un edificio situado en un terreno con una superficie total de 18.766,45 m².
Con una superficie construida de 1.020 m² y una superficie bruta de construcción de 2.241 m².
Se distribuye en tres edificios interconectados de 4 plantas (sótano, planta baja, 1.ª y 2.ª planta), dos de ellos con planta baja y sótano.
Actualmente, cuenta con recepción, administración, varios dormitorios y oficinas, cocina industrial, comedor, sala de estar y biblioteca.
Actualmente, dispone de 15 dormitorios con capacidad para 39 personas.
En el sótano disponemos de garaje con capacidad para 4 coches, vestuarios para empleados, una despensa para almacenar todos los alimentos, un almacén para otros productos necesarios, una sala de máquinas/lavandería y, en el jardín, también se encuentra la sala de máquinas de apoyo a la piscina.
Actualmente, ya se está analizando un proyecto para transformarlo en una residencia para personas mayores, con capacidad para 35 personas.
El área de descanso se distribuiría en 20 habitaciones de la siguiente manera:
- Planta 1: 7 habitaciones (2 individuales y 5 dobles)
- Planta 2: 7 habitaciones (2 individuales y 5 dobles)
- Planta baja: 6 habitaciones (5 dobles y 1 individual)
Según el proyecto, el edificio se distribuiría en 3 zonas:
- Recepción y administración
- Zona social que incluye comedor, sala de estar, tienda, peluquería y consultorio médico
- Zona de descanso (suites con baño adaptado)
- También se encuentra el sótano, que se destinará a áreas técnicas, almacén, servicios y espacios para empleados.
Esta propuesta está actualmente en revisión por las autoridades competentes.
Dada su superficie, siempre se puede realizar un nuevo estudio de viabilidad y elaborar el proyecto, lo que podría aumentar la capacidad de construcción para maximizar la inversión. Esta propiedad está completamente vallada y ofrece una excelente zona de ocio en un amplio espacio de abundante vegetación con diversos árboles. Además, permite el acceso directo a la playa, ya que el terreno termina en una zona protegida de la Reserva Ornitológica de Mindelo, parte del Paisaje Protegido Regional Costero de Vila do Conde y de la Reserva Ornitológica de Mindelo.
Esta fue la primera área protegida creada en Portugal en 1957, donde se pueden encontrar más de 150 especies de aves. Desde su creación, ha servido de base para numerosos estudios científicos, y se ha establecido allí un centro de anillamiento de aves, con la participación de los Colectores de Palomas de Mindelo, nativos de esta parroquia y practicantes de la captura de palomas con técnicas tradicionales únicas en el mundo.
Esta reserva es visitada por numerosos naturalistas profesionales y aficionados, y es sede de numerosas clases de campo para estudiantes de la Universidad de Oporto y objeto de proyectos de investigación.
También destacamos el importante refugio para anfibios que ofrece esta reserva, con la presencia de 12 de las 22 especies de anfibios existentes en Portugal. Aquí también se pueden encontrar diferentes especies de mamíferos.
Disfrute de un hermoso paseo por esta región a lo largo de los paseos marítimos que van desde la playa de Azurara hasta la playa de Labruge.
Excelente ubicación gracias a su proximidad a las autopistas A28, A3 y A7.
Ubicado a poca distancia de:
- 3 km de Vila do Conde
- 26 km de Oporto
- 19 km del aeropuerto
No pierda más tiempo y contáctenos para más información.
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