DESCRIPCION
Magnífico piso en venta, listo para entrar a vivir, ubicado en una de las zonas más exclusivas de Sevilla, en pleno barrio de NERVIÓN, a escasos metros de las avenidas de Eduardo Dato y San Francisco Javier.~~Situado en la calle Ventura de la Vega, en los pisos conocidos como los "Pisos de la Diputación". Entorno muy tranquilo y a su vez próximo a la zona más comercial y lúdica de este privilegiado barrio.~~Este amplio inmueble cuenta con 171 metros cuadrados, divididos en 162 metros de vivienda y 9 de trastero situado en la azotea del edificio.~~De manera opcional también se puede adquirir la vivienda con una plaza de garaje situada en el mismo barrio de Nervión a 10 minutos andando desde el piso.~~El Piso está totalmente reformado, siendo todas sus estancias muy amplias y luminosas, contando con tres habitaciones, baño moderno, recibidor, un gran salón-comedor doble, cocina equipada, pasillo, balcón con amplias vistas, lavadero, trastero, azotea, chimenea, patio interior comunitario, ascensor y amplias zonas comunes.~~~Además posee los siguientes elementos y características:~• Amueblado.~• Techos altos.~• Toda la iluminación es LED. Parte de las luces poseen regulación de tonos y colores a través de una aplicación de móvil.~• Cocina equipada con electrodomésticos de última generación.~• Grill con piedras volcánicas.~• Termo eléctrico de 75 litros.~• Ventanas y cierre de terraza anti-ruido.~• Chimenea funcional.~• Cabina de Ducha-Sauna con hidromasaje.~• Puerta blindada anti-robo.~• Puertas interiores de madera maciza.~• Dos puertas con cristales intermedios.~• Armarios empotrados.~• Altillos.~• Vinacoteca.~• Mosquiteras.~• Videoportero con cámara y wifi a través de aplicación móvil, con visión remota desde el teléfono.~~~Se han realizado varias reformas: de la cocina en 2021, del baño en 2017, y una reforma integral en los años 90.~Existe la posibilidad de crear nuevas habitaciones al ser muy amplio en salón-comedor.~~La Inspección Técnica del Edificio (ITE) ha sido pasada recientemente.~~Los suelos son de mármol en todo el piso, siendo de granito en el baño y de cerámica en la cocina y una de las habitaciones.~~El edificio posee un amplio patio interior de la Comunidad luminoso y tranquilo. Dando frescor en verano por la vegetación que tiene.~~La plaza de aparcamiento es amplia, con una superficie de 12,5 metros cuadrados. A 10 minutos andando desde la propiedad (a 900 metros del piso), contando con dos accesos peatonales con ascensores, y dos accesos de entrada y salida de vehículos, situado en la calle Sinaí (zona de Luis Montoto). Vigilado las 24 horas del día. ~~Disponible Documento de Identificación Abreviado (DIA).~Gastos de Agencia, Registro, Notaría e impuestos no incluidos en el precio.~
