DESCRIPCION
Fraijanes Land 7097 m²
Este terreno de 7.097 m² se ubica en una de las zonas mas atractivas de Fraijanes de Poas, Alajuela, sobre la ruta hacia el Volcan Poas, un area reconocida por su clima fresco, paisajes montanosos y creciente valor inmobiliario. Su ubicacion estrategica y su normativa flexible lo convierten en una oportunidad solida para desarrollos residenciales, comerciales o turisticos.
La propiedad cuenta con dos frentes a calle publica, lo que brinda una ventaja significativa en terminos de accesibilidad, circulacion y visibilidad. Esta condicion es especialmente valiosa para proyectos de uso mixto, permitiendo una planificacion mas eficiente y un mayor aprovechamiento del terreno.
El uso de suelo mixto habitacional y comercial ofrece una amplia versatilidad para distintos tipos de desarrollo, desde complejos residenciales y proyectos comerciales, hasta iniciativas turisticas como cabinas, centros de retiro o propuestas orientadas al bienestar y la naturaleza. La normativa permite una altura maxima de 12 metros, distribuidos en hasta cuatro niveles, lo que amplia las posibilidades de diseno y densidad constructiva.
El terreno permite una cobertura maxima de 1.419 m² y un area maxima de construccion de 5.677 m², optimizando el potencial del proyecto. No se requiere retiro frontal, y el retiro posterior establecido es de 3 metros, lo que favorece un mejor aprovechamiento del area edificable.
Ademas, la propiedad cuenta con disponibilidad de agua potable y electricidad, facilitando el proceso de desarrollo desde el inicio. A esto se suman vistas panoramicas despejadas hacia la montana, que aportan un entorno de tranquilidad y conexion natural, altamente valorado tanto para uso residencial como turistico.
Por su ubicacion, caracteristicas y normativa, este terreno representa una excelente oportunidad para desarrolladores, emprendedores y quienes buscan crear un proyecto con identidad propia en una de las zonas con mayor proyeccion de la region.
Caracteristicas
Area total del terreno: 7.097 m²
Ubicacion: Fraijanes de Poas, Alajuela
Dos frentes a calle publica
Uso de suelo mixto: habitacional y comercial
Cobertura maxima: 1.419 m²
Area maxima de construccion: 5.677 m²
Altura permitida: 12 metros (hasta 4 niveles)
Retiro frontal: no requerido
Retiro posterior: 3 metros
Disponibilidad de agua potable
Disponibilidad de electricidad
Vistas panoramicas a la montana
Clima fresco y entorno natural
Ideal para proyectos residenciales, comerciales o turisticos
