DESCRIPCION
En el corazon de Estepona, donde el encanto andaluz se fusiona con la vida moderna, se encuentra este impresionante atico duplex de cuatro dormitorios en el prestigioso complejo Estepona Gardens, finalizado en 2023. Una vivienda luminosa, elegante y totalmente exterior, que combina vistas al mar y a la montana con un diseno contemporaneo pensado para disfrutar cada dia.Con 149,59 m2 construidos y 121,27 m2 utiles, ademas de un espectacular atico privado de unos 60 m2, esta propiedad ofrece amplitud, calma y bienestar en cada rincon.Desde el primer momento, el hogar transmite serenidad y equilibrio.El salon principal, con grandes ventanales que se abren hacia una terraza exterior, invita a relajarse y disfrutar de la luz natural que inunda los espacios desde la manana hasta el atardecer.La cocina abierta, firmada por Schmidt Cocinas, combina diseno y funcionalidad con electrodomesticos de primeras marcas y el innovador sistema Quooker, que ofrece agua fria filtrada, hirviendo o con gas desde el mismo grifo.Los dormitorios, amplios y luminosos, cuentan con armarios empotrados y acabados de alta gama. Dos de ellos tienen acceso directo a la terraza superior.Los banos, equipados con muebles Roca y sanitarios de cierre silencioso, destacan por su diseno moderno y ambiente relajante.En la planta superior se revela el alma de la vivienda: un gran atico privado, disenado para disfrutar del estilo de vida mediterraneo.Incluye una cocina exterior alemana Goriller, totalmente equipada con fregadero, nevera y una parrilla de mas de seis fuegos con motor para asados. La terraza se abre en todas direcciones, ofreciendo vistas al mar, a la montana y a los tejados blancos del centro de Estepona.Un espacio ideal tanto para el relax como para las celebraciones, donde cada atardecer se convierte en un momento especial. Dispone de toldos retractiles, riego automatico, videovigilancia solar y acceso directo desde dos dormitorios, integrando el exterior con la vida diaria.La vivienda cuenta con aire acondicionado/calefaccion centralizado, mosquiteras de alta calidad y un lavadero independiente con luz natural.El edificio, con solo ocho vecinos, garantiza privacidad, tranquilidad y exclusividad.Las zonas comunes incluyen piscina para adultos y ninos, parque infantil, zona de calistenia y un acogedor espacio social para reuniones o trabajo compartido, todo rodeado de jardines cuidados y un ambiente familiar.La ubicacion es inmejorable: a solo siete minutos a pie de la playa, cinco del Casco Antiguo y tres de colegios, supermercados o el centro de salud.Incluye plaza de garaje y trastero de 15 m2, con posibilidad de adquirir una segunda plaza por 22.000 €, algo excepcional en pleno centro de Estepona.La comunidad permite los alquileres turisticos, por lo que este apartamento no solo es ideal como vivienda residencial, sino que tambien representa una excelente inversion, ya que sus 4 dormitorios y su amplia terraza pueden generar muy buenos ingresos con alquileres de corta estancia.Tiene a su disposicion el documento informativo abreviado. Gastos: Impuestos (ITP o IVA+AJD) + Gastos notariales y registrales.AC1.
