DESCRIPCION
Ca'n Leu · Arquitectura civil tradicional mallorquina
Siglos XVIII · XIX · XX · Proteccion integral A2
Ponemos a la venta un edificio historico singular de alto valor patrimonial, situado en pleno nucleo urbano tradicional de Son Servera. Su implantacion en esquina, con fachada y accesos desde varias calles (C/ Pere Antoni Servera, esquina con C/ de la Passio), junto a su volumetria original y presencia urbana, lo convierten en una propiedad excepcional y no replicable.
El inmueble esta incluido en el Catalogo de Patrimonio Historico, Artistico, Arquitectonico y Paisajistico de Son Servera, como Elemento 075 - Arquitectura civil tradicional, con grado de proteccion integral A2.
Cuenta con mas de tres siglos de evolucion historica, conservando sus valores arquitectonicos esenciales:
Estructura portante original, composicion de fachadas, volumetria y elementos constructivos tradicionales.
SUPERFICIES Y CARACTERISTICAS
Superficie de parcela: 712 m²
Superficie construida: aprox. 753,76 m²
Superficie total aproximada del conjunto edificado y espacios vinculados: 2.191 m²
Tipologia: Edificio entre medianeras, en esquina
Altura: Planta baja + 2 plantas
Uso actual: Vivienda unifamiliar
Usos compatibles: Vivienda y otros usos permitidos segun normativa patrimonial vigente
DISTRIBUCION
Planta baja:
Hall de entrada
2 salones
2 comedores
Cocina independiente
1 bano
Lavanderia
Trasteros y almacenes
Patio interior con iluminacion y ventilacion natural
2 dependencias auxiliares / talleres
Aljibe / deposito de agua
Jardin
Garaje
Planta primera:
4 dormitorios
Salon / sala de estar
Estudio
1 bano
Espacios de almacenaje
Planta segunda:
Gran espacio polivalente tipo atico
Terraza
Vistas despejadas al mar, un valor excepcional tratandose de un inmueble historico en nucleo urbano tradicional
PROTECCION PATRIMONIAL Y ESTADO
El grado de proteccion integral A2 implica:
Conservacion obligatoria de fachadas, estructura, volumetria y composicion original del edificio.
Se permiten actuaciones de mantenimiento, restauracion y adecuacion, siempre con respeto a los materiales, texturas y acabados tradicionales.
Las intervenciones realizadas han sido de restauracion y acabado, sin afeccion a la estructura portante ni a los parametros urbanisticos del inmueble.
La fachada conserva el acabado tradicional a base de cal, con pigmentos naturales y aglutinantes organicos propios de la arquitectura historica mallorquina, lo que garantiza transpirabilidad, durabilidad y el caracteristico tono ocre calido del edificio.
Documentacion:
Licencias y proyectos tecnicos
Ficha urbanistica completa
Inclusion en el Catalogo de Patrimonio
Cedula de habitabilidad vigente (10 plazas)
Certificado energetico: Letra D
Entorno:
Situado en una de las zonas mas representativas de Son Servera, con servicios, comercios y tradicion a pocos pasos.
Muy proximo al mercado semanal de los viernes, uno de los mas reconocidos de la comarca, que aporta un valor social y residencial anadido.
Propiedad especialmente indicada para:
Inversor patrimonial
Comprador que valore un inmueble historico singular
Uso institucional, cultural o profesional compatible, conforme a normativa
No se trata de un inmueble para transformaciones agresivas, sino de una propiedad para conservar, restaurar y poner en valor.
Informacion adicional y visitas bajo solicitud.
Contacte con nuestro equipo comercial.
Estaremos encantados de asesorarle y acompanarle durante todo el proceso de compraventa.
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