DESCRIPCION
Contemporary Home With Private Pool And Independent Guest Studio – Cerro Luna, Atenas
House | For Sale | Atenas | Gated Community | Private Pool | Independent Guest Studio | 4 Bedrooms | 4.5 Bathrooms | 240 m² | 5,000 m² Lot | Panoramic Views
Located within the private Cerro Luna community in Barrio San José, Atenas, this property offers a well-balanced combination of functional contemporary design, natural surroundings, privacy, and approximately 300-degree panoramic views of the surrounding mountains, the Central Valley, and the town of Atenas. The home is situated about 12 minutes from Atenas town center, in an elevated rural area known for its fresh climate and peaceful environment.
Designed to fully embrace the Pura Vida lifestyle, the property features bright interior spaces, seamless indoor–outdoor living, and a versatile layout suitable for full-time residence, a second home, or mixed use with rental income potentialthanks to its independent guest studio.
Main Features
Location: Cerro Luna, Barrio San José, Atenas, Costa Rica
Property Type: Single-family home in a gated community
Construction Size: 240 m²
Lot Size: 5,000 m²
Bedrooms: 4 (3 in the main house + 1 in the guest studio)
Bathrooms: 4.5
Private swimming pool
Independent guest studio
Open panoramic mountain and Central Valley views
Fully fenced property within a private community
Architectural Design And Layout
The main residence, built on a single level, offers 3 bedrooms and 3.5 bathrooms, with a layout that clearly separates social and private areas for comfort and privacy.
At the heart of the home is an open-concept living, dining, and kitchen area, designed to maximize natural light, cross ventilation, and visual connection to the surrounding landscape. High ceilings with exposed structural beams add architectural character while enhancing the sense of space and airflow.
Large floor-to-ceiling sliding glass doors and windows create a seamless transition to the covered terrace and private pool, making the outdoor living area an extension of the interior space—ideal for entertaining or everyday relaxation.
Modern Kitchen With Custom Woodwork
The kitchen combines practicality with contemporary design and features:
Custom handcrafted wood cabinetry
Granite countertops
Central island with breakfast bar seating
Generous storage space
Direct connection to a separate utility / laundry room
This kitchen is well-suited for daily use as well as hosting guests, maintaining a cohesive aesthetic with the rest of the home.
Primary Bedroom Suite
The primary bedroom is located in its own private wing, offering a quiet and comfortable retreat. It includes:
Spacious interior layout
Sliding glass doors with direct access to the terrace and garden
Open mountain views
Ensuite bathroom with walk-in shower and oversized vanity
Built-in, well-organized closet space
The strong visual connection to the outdoors enhances the calm and relaxing atmosphere of the suite.
Secondary Bedrooms In The Main House
At the opposite end of the main residence are two secondary bedrooms, designed for comfort and privacy. Both feature:
Private ensuite bathrooms with walk-in showers
Good natural light
Functional layouts suitable for family members or guests
This wing provides a clear separation from the primary suite while maintaining a cohesive flow throughout the home.
Independent Guest Studio
One of the most valuable features of this property is the fully independent guest studio, located separately from the main house. This unit functions as a complete living space and includes:
Fully equipped kitchen
Open bedroom with sitting area
Full bathroom
Laundry area
Private covered terrace with panoramic views
The studio is ideal for long-term guests, extended family, a private office, or short- or long-term rental use, offering flexibility without compromising the privacy of the main residence.
Outdoor Areas And Grounds
The home sits on a 5,000 m² lot with ample usable green areas and landscaped surroundings. The private pool is positioned directly off the main social area and covered terrace, creating a comfortable and inviting outdoor living space.
The property also features hillside coffee plantings, adding character and the potential for small-scale personal coffee production. In the evening, views toward the Central Valley may reveal city lights, adding a distinctive and appealing nighttime atmosphere.
Location And Approximate Distances
Atenas town center: approximately 12 minutes
Easy access to Route 27
Juan Santamaría International Airport (SJO): approximately 35–45 minutes
San José: approximately 45–60 minutes (traffic dependent)
Central Pacific beaches (Jacó area): approximately 1.5 hours
Why Live Here
This property offers a rare combination in Atenas real estate: a gated community setting, natural surroundings, panoramic views, functional contemporary design, and an independent secondary unit that adds flexibility and value. It is ideal for buyers seeking a peaceful lifestyle, year-round pleasant climate, and a property that supports both personal enjoyment and potential income generation.
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Casa Contemporánea Con Piscina Y Estudio Independiente En Comunidad Privada – Atenas
Casa | En Venta | Atenas | Comunidad Cerrada | Piscina Privada | Estudio Independiente | 4 Dormitorios | 4.5 Baños | 240 m² | Lote 5,000 m² | Vistas Panorámicas
Ubicada en la comunidad privada Cerro Luna, en Barrio San José de Atenas, esta propiedad ofrece una combinación muy equilibrada entre diseño contemporáneo funcional, entorno natural, privacidad y vistas panorámicas de aproximadamente 300 grados hacia las montañas, el Valle Central y la ciudad de Atenas. Se encuentra a unos 12 minutos del centro, en una zona elevada de clima fresco y ambiente rural tranquilo.
La propiedad ha sido diseñada para disfrutar plenamente del estilo de vida Pura Vida, integrando espacios interiores luminosos, excelente conexión con el exterior y una distribución ideal tanto para vivienda permanente como para uso mixto con potencial de renta gracias a su estudio independiente.
Características Principales
Ubicación: Cerro Luna, Barrio San José, Atenas, Costa Rica
Tipo de propiedad: Casa en comunidad cerrada
Área de construcción: 240 m²
Área de terreno: 5,000 m²
Dormitorios: 4 (3 en la casa principal + 1 en estudio)
Baños: 4.5
Piscina privada
Estudio de huéspedes independiente
Vistas abiertas hacia montañas y Valle Central
Propiedad cercada dentro de comunidad privada
Diseño Arquitectónico Y Distribución
La casa principal, desarrollada en una sola planta, cuenta con 3 dormitorios y 3.5 baños, con una distribución clara que separa las áreas sociales de las privadas.
El área social se compone de una sala, comedor y cocina de concepto abierto, diseñada para maximizar la luz natural, la ventilación cruzada y la conexión con el entorno. Los techos altos con vigas estructurales expuestas aportan carácter arquitectónico y una agradable sensación de amplitud.
Las puertas corredizas y ventanales de piso a techo permiten una transición directa hacia el porche cubierto y la piscina, creando un espacio ideal para reuniones, descanso o comidas al aire libre.
Cocina Moderna Con Carpintería Artesanal
La cocina combina funcionalidad y diseño contemporáneo, incorporando:
Carpintería artesanal en madera
Sobres de granito
Isla central con barra desayunadora
Amplio espacio de almacenamiento
Conexión directa con cuarto de pilas / área de servicio independiente
Es un espacio práctico para el uso diario y para recibir invitados, manteniendo coherencia estética con el resto de la vivienda.
Dormitorio Principal
El dormitorio principal se encuentra en un extremo de la casa, ofreciendo mayor privacidad. Cuenta con:
Amplio espacio interior
Puertas corredizas de vidrio con salida directa a la terraza y jardín
Vistas abiertas hacia las montañas
Baño en suite con ducha tipo walk-in y mueble de baño de gran formato
Clóset integrado y bien organizado
Este dormitorio destaca por su conexión visual con el exterior y su ambiente tranquilo.
Dormitorios Secundarios ( Casa Principal )
En el extremo opuesto de la casa se ubican dos secundarios ambos con:
Baño privado con ducha tipo walk-in
Buen ingreso de luz natural
Distribución cómoda y funcional
Esta área es ideal para visitas, familia o uso flexible según las necesidades del propietario.
Estudio De Huéspedes Independiente
Uno de los principales valores añadidos de esta propiedad es su estudio independiente, completamente separado de la casa principal. Este espacio incluye:
Cocina equipada
Área de dormitorio con espacio de estar
Baño completo
Área de lavandería
Terraza cubierta privada con vistas abiertas
Es ideal para invitados de larga estancia, familiares, oficina privada o renta tipo Airbnb, sin afectar la privacidad de la vivienda principal.
Exteriores Y Terreno
La propiedad se asienta sobre un lote de 5,000 m², con amplias áreas verdes aprovechables y jardines que rodean la casa. La piscina se integra directamente al área social y al porche cubierto, creando un entorno ideal para disfrutar del clima de Atenas.
El terreno cuenta además con plantaciones de café en la ladera, aportando carácter y la posibilidad de producción artesanal. Por la noche, la vista hacia el Valle Central permite apreciar las luces de la ciudad, sumando un atractivo especial.
Ubicación Y Distancias Aproximadas
Centro de Atenas: 12 minutos
Acceso a Ruta 27: fácil conexión
Aeropuerto Internacional Juan Santamaría: 35–45 minutos
San José: 45–60 minutos
Playas del Pacífico Central (Jacó): aproximadamente 1.5 horas
¿Por Qué Vivir Aquí?
Esta propiedad ofrece una combinación poco común en Atenas: comunidad privada, entorno natural, vistas amplias, diseño funcional y una segunda unidad independiente que aumenta su valor y versatilidad. Es ideal para quienes buscan tranquilidad, clima fresco y una propiedad que permita tanto disfrutar como generar ingresos adicionales.
