DESCRIPCION
Ubicada entre Marçon y La Chartre-sur-le-Loir, en el corazón de un entorno natural excepcional, esta encantadora propiedad de 350 m², totalmente renovada, combina autenticidad, elegancia y confort moderno. Precio: 1.155.000 EUR. Los honorarios de la agencia corren a cargo del vendedor. Ubicada en 6,8 hectáreas de terreno completamente vallado, que combina prados y bosques, la residencia principal impresiona por sus generosas proporciones, abundante luz natural y la excepcional calidad de sus materiales. La cocina, pieza central, luce un techo estilo catedral prolongado por una claraboya y una cubierta de cristal que se abre a la naturaleza circundante. Suelos de piedra azul belga, granito negro, una cocina Lacornue y una estufa Sergio Leoni crean un ambiente refinado y acogedor. Los salones, de aproximadamente 45 m², cuentan con suelos de parqué de roble macizo, baldosas de terracota antiguas y una chimenea esculpida por un artesano local. Una suite principal en la planta baja con baño, hammam de mármol, vestidor y despacho completa la planta baja. La planta superior consta de varios dormitorios, incluyendo una suite con entrepiso. Las dependencias son ideales para un proyecto ecuestre o de ocio: dos boxes para 4x4, un establo, un picadero de 40 x 20 m, un gimnasio y un taller. También hay un garaje para tres coches con puertas automáticas. En el exterior, una piscina de 12 x 4 m, potreros equipados, refugios para animales y acceso automatizado ofrecen un entorno de vida único y privado. También se incluye un gran cobertizo agrícola. Naturaleza y tranquilidad le esperan. Los ingresos anuales son de aproximadamente 6.940 EUR y 9.450 EUR. Certificado de Eficiencia Energética (CEE): E. 239 kWhEP/m²/año. Emisiones de Gases de Efecto Invernadero (GEI): E: 52 kgCO²/m²/año. La información sobre los riesgos de esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: www.georisques.gouv. Para concertar una visita, contacte con Laurence LEFEVRE (agente independiente de SAS Paul Parker-Properties) localmente al +33 6 72 20 23 35 o a l.lefevre@paul-parker-properties.com. Mandato de venta n.° 433 148. Este profesional, certificado por la FNAIM, le asesorará, garantizará y protegerá su proyecto inmobiliario. RCS 438 777 047.
