DESCRIPCION
En VENTA suelo de gran extensión para desarrollo terciario-hotelero en Alcañiz (Teruel)~~Se ofrece a la venta parcela de elevada superficie situada en el término municipal de Alcañiz (Teruel), en el paraje de La Estanca.~El activo presenta una superficie gráfica total de 141.380 m2, configurándose como una única finca registral sin división horizontal, lo que facilita una gestión integral del planeamiento y del desarrollo del proyecto.~Características catastrales:~Superficie total: 141.380 m2~Edificación existente: Sí~Superficie construida: 916 m2~Estado: Parcela construida sin división horizontal~~La finca cuenta con edificación de uso agrario existente, distribuida en varias subparcelas, lo que permite su valoración como edificación preexistente a efectos de estudio de rehabilitación, ampliación o sustitución, conforme a la normativa urbanística y sectorial aplicable.~- Composición del suelo -~El terreno está compuesto mayoritariamente por: Monte bajo y Matorral~Esta configuración otorga al ámbito un carácter natural continuo, favorable para desarrollos de baja densidad, integrados paisajísticamente, habituales en proyectos hoteleros, turísticos o de alojamiento singular.~~- Potencial urbanístico -~Por su extensión, configuración y localización, el suelo resulta idóneo para:~*Estudios de implantación de uso terciario-hotelero~*Proyectos turísticos vinculados a naturaleza, ocio o deporte~(Actuaciones sujetas a instrumentos de planeamiento o autorizaciones específicas, según la legislación urbanística de Aragón)~~La ausencia de parcelación interna y la superficie disponible permiten una ordenación flexible del ámbito, optimizando implantaciones, accesos, zonas verdes y dotaciones propias del uso terciario.~~- Observaciones -~La viabilidad del desarrollo estará sujeta a:~*Planeamiento municipal vigente~*Legislación urbanística y territorial de Aragón~*Informes sectoriales y medioambientales que resulten preceptivos~~? Documentación catastral completa disponible.~? Estudios de viabilidad urbanística y análisis de uso terciario bajo consulta.~~? ¡Llámanos y concierta una visita en nuestra oficina o virtual!~-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------~En el precio indicado no están incluidos los gastos de compraventa ni honorarios profesionales.
