DESCRIPCION
PRECIO: 514.000 EUR. HONORARIOS DE AGENCIA: 4,9 % A CARGO DEL COMPRADOR, TOTAL: 490.000 EUR (sin gastos). Le Thoronet (83340), distrito de La Martinette. Villa tradicional con carácter, 180 m² (230 m² habitables). Dos viviendas independientes. Terraza. Piscina. Terreno ajardinado de 4.400 m². En una zona residencial tranquila y codiciada, esta villa tradicional ofrece amplios espacios habitables y un gran potencial. La planta principal se abre a un amplio salón que se extiende a una terraza de 22 m², muy luminosa, con techos altos y vigas vistas. Una cocina de madera maciza, dos dormitorios, un vestidor y un baño completan esta cómoda planta. El ático convertible (80 m²) ofrece posibilidades de desarrollo (suite principal, taller, zona de bienestar). La planta baja, completamente independiente, ofrece una segunda cocina, un dormitorio, un baño con ducha y una amplia sala de 25 m² con acceso directo al exterior, ideal para recibir invitados, crear un apartamento independiente o desarrollar un negocio de alquiler. En el exterior: una parcela arbolada de 4400 m² y una piscina de 10 x 6 m con revestimiento de azulejos. Las comodidades incluyen: chimenea insertable, aire acondicionado reversible y carpintería de alta calidad. Una joya única que ofrece espacios amplios, tranquilidad, un entorno natural y un potencial excepcional. Contacto: Frédéric AIMINI, Asesor Inmobiliario, Propriétés-Privées Prestige, +33 6 51 68 19 48, fr.aimini@proprietes-privees.com. Certificado de Eficiencia Energética (CEE): D. Emisiones de Gases de Efecto Invernadero (GEI): B. Coste energético anual estimado para uso estándar: entre 3110 EUR y 4360 EUR, indexado a 2021, 2022 y 2023. Para concertar una visita y hablar sobre su proyecto, póngase en contacto con Frédéric AIMINI en el +33 6 51 68 19 48 o por correo electrónico en fr.aimini@proprietes-privees.com. De conformidad con el artículo L.561.5 del Código Monetario y Financiero francés, deberá presentar una identificación para concertar la visita. Este anuncio fue redactado bajo la responsabilidad editorial de Frederic AIMINI, agente de ventas registrado (RSAC TOURS 448614131) para SAS PROPRIETES PRIVEES, con un capital de 44.920 EUR, con domicilio social en ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Tarjeta Profesional para Transacciones Inmobiliarias y Comerciales (T) y Administración de Propiedades (G) n.º CPI 4401 2016 000 010 388, emitida por la Cámara de Comercio e Industria de Nantes - Saint-Nazaire. Cuenta de depósito n.º 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantía GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 París - N° 28137 J por 2.000.000 EUR para T y 120.000 EUR para G. Seguro de responsabilidad civil profesional con GALIAN-SMABTP póliza n° 28137.J Ref. mandato: 430071 - El profesional garantiza y asegura su proyecto inmobiliario.
(4.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
