DESCRIPCION
El arte de habitar Roma desde arriba.
En un entorno de absoluta privacidad, rodeado de vegetación y estratégicamente ubicado a poca distancia del centro histórico y de los lugares más prestigiosos de la capital, Coldwell Banker Barbera Group presenta un ático de rara elegancia, completamente renovado, con una terraza perimetral excepcionalmente amplia.
La propiedad, de aproximadamente 120 metros cuadrados, destaca por sus vistas panorámicas abiertas, total privacidad garantizada por la altura del edificio y extraordinaria luminosidad, posible gracias a la presencia de numerosos ventanales que caracterizan las estancias y crean una continuidad natural entre interior y exterior.
La distribución está pensada para una vida contemporánea del más alto nivel:
Un amplio salón con chimenea, con vistas a las terrazas, da paso al comedor panorámico. La cocina, al igual que todas las estancias de la propiedad, disfruta de vistas directas y un acceso sin obstáculos a los amplios espacios exteriores, lo que realza una singular combinación de interior y exterior.
La zona de noche cuenta con una suite principal con baño en suite, diseñada como un espacio íntimo y refinado, con vistas a la vegetación y que ofrece la máxima tranquilidad.
Cada espacio está diseñado con meticulosa atención al detalle, utilizando materiales, muebles y acabados de alta calidad para garantizar comodidad, estética y durabilidad.
Las terrazas perimetrales, con zonas de comedor y solárium, son un elemento verdaderamente único: espacios exteriores tranquilos y panorámicos que se integran a la perfección con el entorno natural.
De particular interés es el potencial evolutivo de la propiedad.
En el pasado, antes de la compra por parte de los actuales propietarios, ya se habían aprovechado los espacios exteriores para aumentar la superficie habitable en aproximadamente un 15%, mediante soluciones totalmente compatibles con la normativa vigente.
Este precedente confirma la posibilidad concreta de replicar la intervención, permitiendo una ampliación regular de los espacios utilizables en el futuro y una reorganización del interior que permitiría la creación de un dormitorio principal adicional, incluso partiendo de los metros cuadrados interiores actuales.
También es posible, cumpliendo la normativa vigente, considerar la inclusión de pérgolas estructuradas, muy utilizadas hoy en día para crear espacios habitables adicionales sin incrementar la ocupación del edificio, manteniendo el pleno cumplimiento del planeamiento urbanístico.
La propiedad incluye un espacio de estacionamiento interno, una característica muy solicitada en la zona, consolidando aún más la posición de la propiedad como una propiedad premium.
Una residencia diseñada para una clientela que busca lujo discreto, privacidad, calidad de vida y potencial para desarrollo futuro, sin sacrificar la centralidad y el prestigio de una de las zonas más solicitadas de
