DESCRIPCION
Propiedad de Lujo con Uso Hotelero y Proyecto de Expansión – Sierra de la Ballena, Punta del Este
Exclusiva propiedad de lujo ubicada sobre la Sierra de la Ballena, con vistas abiertas a la Laguna del Sauce y excelente conectividad, con acceso directo por Ruta 12. Su ubicación estratégica permite un rápido acceso a Playa Solanas, campos de golf, al Aeropuerto Internacional de Laguna del Sauce y se encuentra a tan solo 15 minutos del centro de Punta del Este.
La propiedad se desarrolla sobre un parque privado de 7,2 hectáreas, con más de 25 variedades de árboles añosos, ofreciendo un entorno natural de absoluta privacidad, tranquilidad y amplitud, difícil de replicar en la zona.
El casco central, completamente reciclado a nuevo, cuenta con 6 suites de lujo con baño privado, amplios espacios sociales y áreas comunes concebidas para un uso residencial de alta gama o para una operación boutique de nivel superior. Se complementa con dos casas de huéspedes independientes, construidas en 2014, que permiten ampliar la capacidad y diversificar los usos de la propiedad.
Entre sus principales características se destacan el salón comedor con estufa a leña tallada en piedra, cava de vinos y wine bar, sala de recepción con terraza techada, piscina revestida en piedra volcánica y piedra natural de origen indonesio, spa completo con sauna, vestuarios, sala de relax y masajes, losa radiante eléctrica, sistemas de climatización por aire en todos los ambientes, ventanas con doble vidriado hermético (DVH), baños en mármol, porcelanato y estuco veneciano, y sistema de seguridad con alarma y CCTV.
El predio incluye además construcciones históricas y ruinas en piedra de más de 200 años de antigüedad, que aportan identidad, carácter y valor patrimonial al conjunto.
La propiedad cuenta con un proyecto de ampliación preaprobado que permite desarrollar hasta 16 suites, incrementando significativamente la capacidad y el valor del activo. Existen además áreas previstas para el desarrollo de viñedos, olivos, bodega de vinos y caballerizas, con la posibilidad de consolidar un proyecto de turismo de alto nivel vinculado a la naturaleza y al enoturismo. De manera opcional, el comprador podrá evaluar la implantación de viñedos ya desarrollados por el actual propietario.
La venta ofrece total flexibilidad en su estructura, pudiendo realizarse mediante una operación tradicional del inmueble o a través de la adquisición de la sociedad Anónima . Se evaluarán estructuras de pago flexibles como por ej criptomonedas.
Uruguay ofrece un marco jurídico estable y condiciones favorables para la inversión inmobiliaria y turística, con incentivos aplicables según normativa vigente, lo que convierte a esta propiedad en una oportunidad atractiva para inversores nacionales e internacionales.
Superficie total del terreno: 72.191 m² (7,2 hectáreas)
Área construida: 1.300 m²
Se trata de una propiedad única, orientada tanto a uso residencial exclusivo como a inversores o desarrolladores que buscan privacidad, potencial de crecimiento y un activo de alto valor en uno de los entornos naturales más reconocidos de Punta del Este.
Información completa, dossier técnico, proyecto de ampliación y material audiovisual disponibles a solicitud.
