DESCRIPCION
EDIFICIO RESIDENCIAL–COMERCIAL EN VENTA~~Estado de ejecución de la obra: 37 %~~Se ofrece para inversión edificio residencial plurifamiliar con uso mixto residencial, garaje y comercial, actualmente en fase de ejecución, con un 37 % de la obra ejecutada.~~El inmueble se compone de una planta bajo rasante (semisótano) y tres plantas sobre rasante, rematadas con cubierta inclinada intransitable, con el siguiente programa funcional:~~Programa general~~82 plazas de aparcamiento~~35 cuartos trasteros~~2 locales comerciales (uno en semisótano con altillo y otro en planta baja)~~72 viviendas, distribuidas en:~~21 viviendas en planta baja~~26 viviendas en planta primera (una de ellas dúplex)~~25 viviendas en planta segunda~~Distribución por plantas~~Planta semisótano (bajo rasante)~Destinada a garaje, trasteros y local comercial, con zonas comunes de maniobra, rampas de acceso desde la Calle Los Santos y viario público, portales, pasillos, cajas de escaleras, ascensores, cuartos técnicos (motobomba y aljibe).~~Superficie construida: 2.292,17 m2~~Superficie útil: 2.151,66 m2~~Planta baja~Destinada a 21 viviendas, un local comercial con acceso a parque público, altillo del local del semisótano, tres portales (dos desde parque público y uno desde Calle Los Santos), núcleos de comunicación vertical y zonas comunes.~~Superficie construida: 1.877,02 m2~~Superficie útil: 1.644,29 m2~~Planta primera~Destinada a 26 viviendas, una de ellas tipo dúplex con desarrollo parcial en planta segunda, tres núcleos de escaleras y ascensores, y pasillos comunes.~~Superficie construida: 1.982,07 m2~~Superficie útil: 1.770,08 m2~~Planta segunda~Destinada a 25 viviendas, con núcleos de comunicación y zonas comunes.~~Superficie construida: 1.969,50 m2~~Superficie útil: 1.623,40 m2~~Planta cubierta~Destinada a casetón de escalera y cuartos de telecomunicaciones y de la comunidad.~~Superficie construida: 23,86 m2~~Superficie útil: 17,41 m2~~Superficies totales del edificio~~Superficie construida total: 8.144,62 m2~~Sobre rasante: 5.911,07 m2~~Bajo rasante: 2.233,55 m2~~Superficie útil total: 7.206,84 m2~~Situación de la obra~~Porcentaje de obra ejecutado: 37 %~~Proyecto definido y edificación iniciada, lo que permite reducción de plazos, optimización de costes y entrada directa en fase avanzada de desarrollo.~~Oportunidad de inversión~~Activo idóneo para:~~Promotores residenciales~~Fondos de inversión~~Patrimonialistas~~Desarrollo para venta o explotación en alquiler
