DESCRIPCION
La finca tiene 20 hectáreas y cuenta con un complejo agrícola con viñedos y olivares en plena producción, situado en una ladera con exposición directa al río Duero, lo que crea condiciones favorables para mantener y ampliar los cultivos existentes. La disposición de las parcelas, la mecanización viable en la mayor parte de la propiedad y el acceso continuo al agua del valle garantizan unas condiciones homogéneas para el funcionamiento de la explotación y el mantenimiento de las necesidades de las campañas anuales.
Las 13 hectáreas de viñedos productivos están repartidas en diferentes edades -alrededor de 40, 30 y 20 años-, lo que contribuye a la renovación natural de la producción y a la diversidad de los resultados enológicos. Entre las variedades de uva predominantes se encuentran la Touriga Franca, la Touriga Nacional, la Tinta Roriz y la Tinta Amarela, variedades tradicionales del Duero ampliamente utilizadas en vinos DOC y mezclas de Oporto. En parcelas específicas también se puede encontrar Moscatel Galego Branco, una variedad de uva autorizada en la región y valorada sobre todo para la producción de vinos blancos y moscatel. La producción media anual oscila entre 100 y 120 barricas, un volumen acorde con la zona, el régimen hídrico disponible y la historia de la explotación.
El olivar ocupa casi 2 hectáreas, con más de 350 olivos en producción, que dan lugar a unos 900 litros de aceite de oliva por campaña. La combinación de viñedos y olivares -dos de las actividades agrícolas más estables de la región- permite una explotación diversificada y acorde con la economía local, que ha visto crecer la demanda de aceite de oliva y vinos de origen controlado.
La propiedad dispone de abundante agua del valle, utilizada para el riego y los tratamientos estacionales necesarios (sulfato, herbicida), lo que garantiza la autonomía y la coherencia del régimen de mantenimiento. La presencia de infraestructuras de acceso y la posibilidad de construcción ofrecen posibilidades de desarrollo futuro, siempre que cumpla la normativa aplicable.
Localizada na Ervedosa do Douro, uma das zonas de maior concentração de viticultura activa do município de São João da Pesqueira, a quinta beneficia de um contexto caracterizado pela agricultura contínua, proximidade aos principais produtores e fácil ligação a mercados como Peso da Régua, Pinhão e Vila Nova de Foz Côa. La zona forma parte de la Región Demarcada del Duero, reconocida internacionalmente por su producción y paisaje construidos a lo largo de los siglos, clasificados como Patrimonio de la Humanidad por la UNESCO, hecho que refuerza el valor económico y turístico del territorio y apoya la inversión agrícola y enoturística que ha crecido en los últimos años.
La combinación de superficie agrícola consolidada, productividad regular, acceso al agua y entorno geográfico hacen de esta quinta un importante activo para aquellos que buscan reforzar su presencia en el Duero, ampliar la producción o desarrollar proyectos asociados al sector vitivinícola y olivícola.
Nota: fotos profesionales en breve
