DESCRIPCION
Presentamos una exclusiva finca de 253 hectareas situada en el corazon del Valle de Alcudia, una de las zonas naturales mas privilegiadas y singulares del suroeste de Castilla-La Mancha. Esta propiedad unica combina la majestuosidad del paisaje natural con una ubicacion estrategica y excelentes comunicaciones, lo que la convierte en una inversion de gran valor tanto para uso privado como para proyectos agro ganaderos, cinegeticos o turisticos.
*UBICACION
Ubicada en una de las areas mas exclusivas y tranquilas del Parque Natural del Valle de Alcudia y Sierra Madrona, la finca disfruta de un entorno protegido, con acceso directo por carretera asfaltada y caminos interiores en excelente estado.
A tan solo 15 minutos de Puertollano y 30 minutos de Ciudad Real.
A 2 horas y media de Madrid por autovia y tren de alta velocidad (AVE).
Accesos rapidos y comodos tanto para vehiculos convencionales como todoterreno.
* CARACTERISTICAS GENERALES
Superficie total: 253 hectareas.
Orografia variada: suaves colinas, valles y zonas de llanura, lo que aporta gran belleza paisajistica y diversidad de aprovechamiento.
Cercada en su totalidad, con malla cinegetica en perfecto estado.
Caminos interiores transitables durante todo el ano.
En sus interior se encuentran construidas dos viviendas: casa residencia con cocina, salon con chimenea, dos habitaciones y un bano
La vivienda de cazadores dispone de un gran salon chimenea y almacen
*USOS Y APROVECHAMIENTO
a) Aprovechamiento Agro ganadero:
Tierras aptas para pastos y siembra: tierras arables autorizadas en PAC:30.3 Has.
Dispone de U total de 230 Hectareas de Olivar
4 charcas con agua todo el ano para la caza y el ganado
Disponen de una superficie construida de 474 metros cuadrados, de los cuales 340 corresponden a establo y 134 metros cuadrados a dos casas que disponen de agua corriente, luz y transformador.
Asimismo la finca cuenta con un pozo y bomba vertical que suministra agua a las casas y a las charcas para ganado y caza.
El Plan Tecnico de caza se encuentra en vigor hasta el ano 2018 , y autoriza las siguientes especies de caza:
Caza menor en ojeo y en mano a perdiz, conejo, liebre....
En puesto fijo: paloma, tortola y zorzales.
Existen dos puestos para aguardos a jabalies, venaos, corzos, muflones, durante el verano
Y dispone de un gancho de caza mayor y jabalies.
b) Proyecto Turistico o Residencial:
Potencial para desarrollar ecoturismo, agroturismo o casa rural de lujo en un entorno protegido.
Oportunidad de construir (segun normativa vigente) instalaciones residenciales, hoteleras o recreativas con vistas espectaculares.
*INFRAESTRUCTURAS Y SERVICIOS:
Red de caminos internos de buen mantenimiento.
Puntos de luz cercanos y posibilidad de conexion a red electrica o instalacion fotovoltaica.
Captacion de agua mediante pozo o manantial (segun estudios previos).
Ideal para construir una vivienda principal o pabellon de caza.
Entorno Natural y Privacidad
La finca esta inmersa en un entorno de gran valor ecologico y paisajistico, rodeada de dehesas, encinares y montes bajos que ofrecen maxima privacidad y tranquilidad. Se encuentra dentro de un entorno protegido, pero con posibilidades de desarrollo y aprovechamiento racional.
253 ha en zona exclusiva del Valle de Alcudia.
Excelente comunicacion con autovia y AVE.
Aprovechamiento agro ganadero, cinegetico o turistico.
Entorno natural privilegiado y protegido.
Gran potencial de desarrollo con privacidad total.
