DESCRIPCION
GRANJA DE 20 HECTAREAS - VISTAS SOBRE EL RIO DOURO
La finca tiene 20 hectareas y cuenta con un complejo agricola con vinedos y olivares en plena produccion, situado en una ladera con exposicion directa al rio Duero, lo que crea condiciones favorables para mantener y ampliar los cultivos existentes. La disposicion de las parcelas, la mecanizacion viable en la mayor parte de la propiedad y el acceso continuo al agua del valle garantizan unas condiciones homogeneas para el funcionamiento de la explotacion y el mantenimiento de las necesidades de las campanas anuales.
Las 13 hectareas de vinedos productivos estan repartidas en diferentes edades -alrededor de 40, 30 y 20 anos-, lo que contribuye a la renovacion natural de la produccion y a la diversidad de los resultados enologicos. Entre las variedades de uva predominantes se encuentran la Touriga Franca, la Touriga Nacional, la Tinta Roriz y la Tinta Amarela, variedades tradicionales del Duero ampliamente utilizadas en vinos DOC y mezclas de Oporto. En parcelas especificas tambien se puede encontrar Moscatel Galego Branco, una variedad de uva autorizada en la region y valorada sobre todo para la produccion de vinos blancos y moscatel. La produccion media anual oscila entre 100 y 120 barricas, un volumen acorde con la zona, el regimen hidrico disponible y la historia de la explotacion.
El olivar ocupa casi 2 hectareas, con mas de 350 olivos en produccion, que dan lugar a unos 900 litros de aceite de oliva por campana. La combinacion de vinedos y olivares -dos de las actividades agricolas mas estables de la region- permite una explotacion diversificada y acorde con la economia local, que ha visto crecer la demanda de aceite de oliva y vinos de origen controlado.
La propiedad dispone de abundante agua del valle, utilizada para el riego y los tratamientos estacionales necesarios (sulfato, herbicida), lo que garantiza la autonomia y la coherencia del regimen de mantenimiento. La presencia de infraestructuras de acceso y la posibilidad de construccion ofrecen posibilidades de desarrollo futuro, siempre que cumpla la normativa aplicable.
Localizada na Ervedosa do Douro, uma das zonas de maior concentracao de viticultura activa do municipio de Sao Joao da Pesqueira, a quinta beneficia de um contexto caracterizado pela agricultura continua, proximidade aos principais produtores e facil ligacao a mercados como Peso da Regua, Pinhao e Vila Nova de Foz Coa. La zona forma parte de la Region Demarcada del Duero, reconocida internacionalmente por su produccion y paisaje construidos a lo largo de los siglos, clasificados como Patrimonio de la Humanidad por la UNESCO, hecho que refuerza el valor economico y turistico del territorio y apoya la inversion agricola y enoturistica que ha crecido en los ultimos anos.
La combinacion de superficie agricola consolidada, productividad regular, acceso al agua y entorno geografico hacen de esta quinta un importante activo para aquellos que buscan reforzar su presencia en el Duero, ampliar la produccion o desarrollar proyectos asociados al sector vitivinicola y olivicola.
Nota: fotos profesionales en breve
Categoria Energetica: Exento
