DESCRIPCION
Casa V5 con varias unidades independientes y piscina - Pinhal de Frades, Seixal
Casa de dos plantas con estructura multifamiliar, ideal para obtener rentabilidad inmediata o como inversión de alta rentabilidad.
Situada en la Avenida 25 de Abril, en Pinhal de Frades, zona céntrica y tranquila, cerca de comercios, colegios y transporte público.
Características principales:
Casa V5 dividida en varias unidades independientes:
T3 con piscina y patio
T2 independiente (1ª planta)
T1 (garaje transformado)
Estudio T0 (junto al garaje)
Almacén + segundo garaje con baño
Renta mensual actual: 2.700 €, con contratos vigentes (valores por debajo del mercado)
Rentabilidad potencial superior al 8 %, pudiendo superar los 5.000 € / mes si todas las unidades se alquilan
Posibilidad de desalojo de los inquilinos si el comprador desea uso propio
Detalles de la vivienda principal (T3):
Entrada independiente y aparcamiento para 2 coches dentro de la propiedad
Piscina con sistema de calefacción
Patio privado con cocina exterior, lavadero y anexo auxiliar
Salón y cocina en concepto abierto, integrados en la superficie bruta dependiente (no considerada área privativa)
1 baño completo
3 dormitorios con armarios empotrados
Aire acondicionado en todas las estancias, excepto en un dormitorio y en el salón
Ventanas de PVC con doble acristalamiento y rotura térmica
Persianas manuales
Amplio ático sin aprovechar, con tomas de agua y desagüe ya preparadas, correspondiente a toda la superficie de implantación de la casa
Vivienda en excelente estado, reformada hace unos 8 años
Preinstalación de aire acondicionado en el salón
Termoacumulador para agua caliente sanitaria
Posibilidad de venta amueblada
Ubicación:
Zona residencial y céntrica de Pinhal de Frades
Comercios y servicios cercanos: Pingo Doce, Lidl, Continente Bom Dia, cafés, restaurantes, farmacias
Colegios y guarderías a pocos minutos a pie
Transporte público (Carris Metropolitana) con conexión directa a Amora, Seixal y Fogueteiro
Acceso rápido a la A2, A33 y estación de Fogueteiro (10 min)
A 25 minutos de Lisboa
Excelente oportunidad de inversión con rentabilidad inmediata, en una ubicación práctica y con alta demanda de alquiler.
También ideal para familias numerosas o proyecto de alojamiento local.
SUPERFICIE TOTAL DEL TERRENO: 511 m²
SUPERFICIE CONSTRUIDA: 382,331 m²
SUPERFICIE BRUTA PRIVATIVA: 122,821 m²
Reserve su visita con:
Dimitri Cabrita
9/3/5/8/7/0/1/1/1
Hablo portugués, francés, español e inglés.
Categoría Energética: F
ref:HAB_782.
