DESCRIPCION
Se ofrece en venta finca ganadera y agroindustrial en plena operación, ubicada en la zona de Tilarán, Guanacaste, una región reconocida por su vocación agropecuaria, disponibilidad hídrica y condiciones óptimas para la producción pecuaria durante todo el año. La propiedad combina infraestructura productiva consolidada, recursos naturales abundantes y un modelo de negocio en funcionamiento con flujo de caja positivo.
La finca se extiende sobre 38 hectáreas de terreno con pasto mejorado, topografía mayormente ondulada y excelente drenaje, lo que permite un manejo eficiente del ganado y una óptima rotación de potreros. Cuenta con cuatro nacientes de agua propias, que abastecen de forma permanente toda la operación, además de una quinta adicional aún no explotada, con alto potencial para expansión productiva o desarrollo complementario.
Infraestructura habitacional y operativa
La propiedad dispone de una casa principal de aproximadamente 120 m², con dos habitaciones, un baño completo, finos acabados en madera, amplios corredores laterales y una piscina integrada al entorno natural, ideal tanto para uso residencial como para administración de la finca. Adicionalmente, se cuenta con casa para el peón, también de aproximadamente 120 m², distribuida en tres habitaciones, sala, comedor y cocina, garantizando condiciones adecuadas para el personal permanente.
En cuanto a infraestructura productiva, la finca posee galerones y áreas especializadas para cada línea de producción, incluyendo corrales para ganado de engorde, ganado de raza, porcicultura y lechería, todos diseñados para facilitar el manejo, la sanidad y la eficiencia operativa. Destaca una lechería equipada para ocho animales, con silo incorporado, así como una planta de lácteos con capacidad de procesamiento eficiente, lista para escalar su producción.
Producción pecuaria y agroindustrial
La finca mantiene una producción diversificada y estable, con líneas claramente definidas:
Ganado de raza Girolando, Animales puros y debidamente registrados, orientados a producción lechera de alta calidad.
Producción lecheria, con potencial inmediato de incremento mediante ampliación de la planta.
Producción de ganado de carne, Con raza dedicada a la ganacia de peso eficiente y rentable.
Producción porcina, con capacidad de comercialización de animales, con alto numero de producción mensual
El inventario actual incluye alrededor de cerdos, ganado de engorde con buena genética y ejemplares Girolando, todos manejados bajo un esquema técnico y productivo eficiente.
Valor agregado y proyección de crecimiento
Como elemento diferenciador, la finca incluye marca de lácteos propia, debidamente registrada y con productos ya posicionados en el mercado. Además, se cuenta con contratos comerciales activos con empresas de primer nivel como Bimbo, Sigma y Montecillos, lo que asegura canales de comercialización consolidados y demanda constante de insumos y producción.
La operación dispone de personal capacitado, maquinaria y equipo propio, incluyendo chapulín y mezcladora, lo que permite mantener costos controlados y una gestión eficiente. Actualmente, la finca presenta flujo de caja positivo, con retorno de inversión comprobable y una proyección clara de crecimiento, ya que con la entrada plena en operación y ampliación de la planta de lácteos, los ingresos pueden duplicarse mediante la diversificación de productos y el aumento de capacidad instalada.
Oportunidad de inversión
Esta propiedad representa una oportunidad única para inversionistas, empresarios agroindustriales o productores que busquen una finca en funcionamiento, con infraestructura completa, marca posicionada, contratos activos y un modelo de negocio probado, en una de las zonas ganaderas más estratégicas de Guanacaste.
Recuerda, Somos Bienes Raíces Liberia.
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