DESCRIPCION
Ubicada en Le Pradet, a solo 8 minutos a pie de la playa, esta casa de aproximadamente 240 m² se asienta sobre una parcela de 850 m². Ofrece 5 dormitorios y un estudio independiente, ideal para una familia numerosa, para recibir invitados o para desarrollar un proyecto de alquiler. Una ubicación privilegiada, ideal tanto para residencia principal como secundaria. Certificado de Eficiencia Energética (CEE): 166 C; Emisiones de Gases de Efecto Invernadero (GEI): 5 A. El coste energético anual estimado para un uso estándar se sitúa entre 3043 EUR y 4117 EUR, indexado a 2021, 2022 y 2023 (o solo a 2021) (si la propiedad tiene clasificación F o G, presenta un consumo energético excesivo: clase F o G). Para concertar una visita y hablar sobre su proyecto, póngase en contacto con Marie Laure BALABUCH en el +33 6 11 44 51 09 o por correo electrónico en ml.balabuch@proprietes-privees.com. De conformidad con el Artículo L.561.5 del Código Monetario y Financiero francés, deberá presentar una identificación para concertar la visita. Este anuncio fue redactado bajo la responsabilidad editorial de Marie Laure BALABUCH, agente de ventas registrado (RSAC TOULON 480 250 653) para SAS PROPRIETES PRIVEES, con un capital de 44.920 EUR, con domicilio en ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Licencia profesional para transacciones inmobiliarias y comerciales (T) y administración de propiedades (G) n.º CPI 4401 2016 000 010 388, expedida por la Cámara de Comercio e Industria de Nantes - Saint Nazaire. Cuenta de depósito en garantía n.º. 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantía GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 París - n.º 28137 J por 2.000.000 EUR para T y 120.000 EUR para G. Seguro de responsabilidad civil profesional con GALIAN-SMABTP, póliza n.º 28137.J. Referencia del mandato: El profesional garantiza y asegura su proyecto inmobiliario.
