DESCRIPCION
Oportunidad de inversión sobre eje de desarrollo urbano – Casa esquinera de dos pisos en El LagoUbicada estratégicamente sobre la Calle 77 con Carrera 13, en una de las zonas con mayor renovación urbana de Bogotá, esta casa esquinera de dos pisos representa una oportunidad única para inversionistas que buscan ubicación, flujo peatonal y proyección comercial.Con un área construida de 225 m² aprox. y un lote de 198.07 m² (11.61 m x 17.06 m), esta propiedad combina potencial de valorización, ubicación privilegiada y un ingreso comercial activo.Ubicación estratégica con alta conectividadSituada sobre la Calle 77, eje vial de alto tráfico que conecta desde la Carrera 14 hasta la Circunvalar, la casa se encuentra en el corazón de una zona con fuerte desarrollo inmobiliario. En un radio menor a dos cuadras, se están desarrollando cuatro proyectos de vivienda, algunos con más de 15 pisos de altura, lo que proyecta un cambio significativo en el perfil urbano del sector.Además, su cercanía con la Carrera 13, el Centro Comercial Atlantis, y el nuevo trazado del Metro de Bogotá (Los Héroes) aumenta su atractivo como propiedad de uso mixto o comercial.Características de la propiedad Inmueble: Casa de dos pisos Área construida: 225 m² aprox. Área del lote esquinero: 198.07 m² (11.61 m x 17.06 m) Uso actual: Arrendada con contrato vigente Ingreso mensual actual: $10.450.000 + IVA Inquilino: Pastelería Myriam Camhi Póliza de arrendamiento: Asegurada por Suramericana Precio de venta: $1.950.000.000 COP Potencial de desarrollo y rentabilidadLa propiedad tiene potencial de ampliación y reconversión comercial, gracias a su excelente visibilidad, ubicación de esquina y entorno peatonal activo. Se encuentra justo frente al laboratorio IDIME, lo que garantiza alto flujo diario de personas y visibilidad para cualquier tipo de negocio.Su ubicación es ideal para desarrollar: Locales comerciales Oficinas o consultorios Edificaciones mixtas de mayor altura (según normativa urbana vigente) Una propiedad estratégica para inversión, desarrollo o renta sostenida, en un sector que se transforma cada día con nuevos proyectos y mayor demanda.
