DESCRIPCION
Raymu Inmobiliaria pone a su disposición esta oportunidad de inversión en suelo urbano consolidado con uso residencial, ubicado en el municipio de Villalbilla (Madrid), en la pedanía de Los Hueros, a escasos minutos de Alcalá de Henares y a aproximadamente 42 km del centro de Madrid.~~La parcela se sitúa dentro del Sector R-8 “Los Hueros”, en un entorno residencial completamente desarrollado, rodeado de urbanizaciones consolidadas como Peñas Albas, Zulema, El Viso, Los Gigantes, El Portillo y El Robledal, lo que garantiza una demanda real y contrastada de vivienda en la zona.~~? Características urbanísticas principales~~Superficie del suelo: aprox. 3.600 m2~~Clasificación: Suelo urbano consolidado~~Uso: Residencial~~Edificabilidad total: 2.970 m2 techo~~Número máximo de viviendas: 18 viviendas unifamiliares adosadas~~Tipología prevista: Viviendas adosadas de aprox. 165 m2 cada una~~Altura máxima: Baja + 1 planta (7 metros a cornisa)~~Ocupación máxima: 60 %~~Parcela mínima: 150 m2~~El planeamiento urbanístico se rige por las Normas Subsidiarias de Villalbilla y el Plan Parcial S-08 Los Hueros, ambos con aprobación definitiva, lo que permite una gestión directa mediante proyecto de ejecución y solicitud de licencia de obra, sin necesidad de actuaciones urbanísticas adicionales.~~ Infraestructuras y estado~~La parcela dispone de todas las infraestructuras propias del suelo urbano: abastecimiento de agua, saneamiento, suministro eléctrico, telecomunicaciones, acerado, pavimentación y señalización viaria, encontrándose en correcto estado de conservación.~~? Comunicaciones y entorno~~Excelente comunicación por carretera y transporte público:~~Acceso rápido a vías principales de conexión con Alcalá de Henares y Madrid~~7 líneas de autobús (Zona C1 del Consorcio Regional de Transportes)~~Entorno residencial tranquilo, consolidado y con servicios próximos~~? Perfil de producto~~Activo especialmente indicado para promotores y clientes profesionales, que busquen desarrollar una promoción residencial de tamaño medio en una zona con crecimiento sostenido y buena absorción del producto final.~~? RAYMU Inmobiliaria~Especialistas en activos comerciales y de inversión.~? info@raymu-promociones.com~~? 642 878 060~~⚠️ Nota importante:~Anuncio informativo y no contractual. Las superficies indicadas son aproximadas. El precio no incluye impuestos ni gastos de escrituración.
