DESCRIPCION
VIVIENDA UNIFAMILIAR DE OBRA NUEVA EN COLMENAR (MÁLAGA)~~Exclusiva vivienda unifamiliar de obra nueva (2024) situada en la mejor urbanización de Colmenar, en Carretera de Granada nº 83–85. El inmueble se asienta sobre dos solares inicialmente independientes de 169 m2 cada uno, actualmente unificados en una parcela única de 338 m2, lo que le otorga una excelente amplitud y versatilidad.~~La vivienda cuenta con orientación Este y disfruta de espectaculares vistas abiertas a Sierra Nevada y Sierra Tejeda. Gracias a su ubicación privilegiada, dispone de iluminación natural por tres de sus cuatro fachadas, con frentes a Carretera de Granada, Calle Tajo Hornillo y una calle privada.~~Presenta accesos peatonales y de vehículos completamente automatizados, tanto desde la planta baja (semisótano y garajes) como desde la planta principal a nivel de calle, pudiendo operar todas las puertas con un único mando. Dispone de preinstalación para cargadores de vehículo eléctrico en ambas plantas.~~Distribución:~ • Planta Baja (semisótano): aproximadamente 300 m2 diáfanos, con una altura libre cercana a los 4 metros, actualmente en bruto. Esta planta ofrece múltiples posibilidades de uso: garajes, trasteros, apartamentos independientes o incluso locales comerciales.~ • Planta Intermedia: alberga un cuarto de instalaciones totalmente equipado con depósito de agua de 3.000 litros, aerotermia para ACS, descalcificador, bomba de presión, cuadros eléctricos y sistema de depuración salina automatizada de la piscina. Incluye además una sala polivalente de unos 40 m2, ideal como bodega, sala de cine, zona de juegos o apartamento de invitados.~ • Planta Principal: destinada a vivienda, con unos 205 m2 interiores y 130 m2 exteriores. Se distribuye en un amplio espacio diáfano de salón-comedor-cocina con gran luminosidad, cuatro dormitorios, uno de ellos en suite con vestidor y baño, un despacho, lavadero y baño adicional. En el exterior dispone de porche cubierto, piscina infinity de agua salina con iluminación LED y terraza solárium con espacio para barbacoa.~~La vivienda está equipada con sistema de aerotermia por suelo radiante (frío/calor) sectorizado en zona de día y noche, con control independiente y bajo consumo energético, así como preinstalación de aire acondicionado por conductos.~~Una propiedad moderna, eficiente y versátil, ideal como residencia habitual o inversión de alto nivel.~~~~Conseguimos la mejor financiación hasta a un 100% según perfil.~~En cumplimiento del R. D. de la Junta de Andalucía 218/2005 de 11 de Octubre por el que se aprueba el reglamento de información al consumidor en la compraventa y arrendamiento de viviendas en Andalucía, se informa al cliente que en nuestra oficina tiene a su disposición el Documento Informativo Abreviado (D. I. A. ). En el precio de la vivienda no están incluidos los gastos de compraventa (notaría, registro, honorarios e I. T. P. ).~
