DESCRIPCION
Inmobiliaria Estupendo ofrece a la venta un activo hotelero singular y de alto valor patrimonial, situado en el corazon del historico pueblo de Yaiza, sobre una parcela de aproximadamente 4.000 m², compuesto por un hotel emblematico en funcionamiento, un restaurante tradicional canario y varias edificaciones con profundo arraigo en la historia de Lanzarote.
EL HOTEL
El hotel dispone de acceso privado independiente, recepcion y zona de aparcamiento exclusiva para clientes. Su nucleo lo constituye un patio interior de aproximadamente 450 m², rodeado de vegetacion, arboles y pergolas perimetrales con mesas exteriores, concebido como un autentico oasis de paz en pleno centro urbano.
En torno al patio central se distribuyen las 11 habitaciones actualmente en explotacion, todas ellas con bano privado, camas de obra de hormigon de clara inspiracion manriquena, aire acondicionado frio/calor individual y conexion wifi.
La finca incluye ademas:
Almacenes y zonas destinadas al alojamiento del personal, con posibilidad de reconversion en 4 habitaciones adicionales independientes, todas con bano propio.
Una vivienda adyacente, integrada dentro de la misma finca, con potencial para habilitar dos habitaciones adicionales.
El establecimiento cuenta con licencia de Hotel Emblematico, con autorizacion para hasta 19 habitaciones, ofreciendo un alto potencial de ampliacion dentro del marco normativo existente.
ZONAS COMUNES Y SERVICIOS
La propiedad dispone de:
Sala de lavanderia propia (operativa internamente)
Dos pozos negros destinados al hotel
Zona de banos comunes de diseno manriqueno, compuesta por un bano adaptado para personas con movilidad reducida en planta baja y banos independientes para damas y caballeros, con paredes curvas, volumenes organicos y estetica tradicional insular.
EL RESTAURANTE
Anexo al hotel, y con acceso independiente, se encuentra un restaurante de cocina tradicional canaria, con licencia en vigor y amplio aparcamiento propio.
El restaurante se organiza en varias salas alrededor de un segundo patio exterior que incluye un jardin central con un banco perimetral de piedra, caracteristico de la arquitectura tradicional de Lanzarote y una gran chimenea/barbacoa.
Cada salon conserva techos a dos aguas, muros canarios y elementos decorativos vinculados a la tradicion campesina. Algunas salas se destinan al servicio de desayunos del hotel, mientras que el resto se explota de forma independiente para publico externo.
La zona de cocina esta completamente equipada y dispone de:
Amplia campana extractora
Zona de preparacion
Tres camaras frigorificas (comida preparada, fruta/verdura y congelacion)
Almacenes y economatos para materia prima
POTENCIAL DE INVERSION
Este complejo fue durante anos un referente en Yaiza para celebraciones, bodas y eventos con tour operadores. En la actualidad se explota en un formato mas reducido, lo que abre la puerta a un ambicioso proyecto de reposicionamiento: hotel boutique de alto nivel, turismo experiencial, eventos culturales o gastronomia de autor, siempre dentro de un marco legal ya consolidado.
La propiedad se transmite con licencias activas de Hotel Emblematico y de Restaurante
VALOR HISTORICO Y LEGADO CULTURAL
El complejo esta formado por dos edificaciones principales y varias dependencias auxiliares, conservadas y rehabilitadas respetando la arquitectura tradicional insular. En su interior se preservan elementos originales que forman parte de la historia de Yaiza y de la propia isla de Lanzarote.
Entre las edificaciones se conservan dos construcciones originales datadas en torno al ano 1700, restos de una antigua casa de labradores y agricultores que sobrevivio a las historicas erupciones volcanicas de Timanfaya (1730-1736), episodio que dio origen a las actuales Montanas del Fuego y al Parque Nacional de Timanfaya. Este hecho confiere al inmueble un valor historico excepcional, dificilmente replicable.
En la decada de 1970, estas edificaciones despertaron el interes de Cesar Manrique, profundamente vinculado a la conservacion del patrimonio arquitectonico lanzaroteno. El artista se sintio especialmente atraido por lo que aun se mantenia en pie de la antigua casona rural y por la autenticidad del conjunto, alineado con los principios de integracion paisajistica, respeto por la tradicion constructiva y uso organico de los espacios que caracterizan su legado en la isla.
Aunque el inmueble ha sido adaptado a uso turistico, mantiene la estetica, los volumenes y la esencia arquitectonica tradicional, reflejada en patios interiores, muros encalados, piedra volcanica, formas curvas y espacios concebidos como lugares de encuentro y calma.
Se trata de un activo patrimonial con historia, licencias consolidadas y margen de crecimiento, ideal para inversores que buscan un proyecto hotelero singular, con identidad propia y alto potencial de revalorizacion.
Para mas informacion, documentacion tecnica o concertar una visita privada, se ruega contactar directamente.
